Buitengebied 2010, bestuurlijke lus

Artikel 27 Waarde - Ecologie

27.1 Bestemmingsomschrijving

27.1.1

De voor Waarde - ecologie aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het ontwikkelen en in stand houden van ecologische verbindingszones in de vorm van bebouwingsvrije stroken met beplanting (natuurbouw) ten behoeve van de ecologische infrastructuur met de bijbehorende natuur-, ecologische en hydrologische waarden.

27.2 Bouwregels

27.2.1 In afwijking van het bepaalde in de voorgaande artikelen mag alleen ten behoeve van deze bestemming worden gebouwd.

27.2.2 Gebouwen mogen niet worden gebouwd;

27.2.3 De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3 m;

27.2.4 Het bepaalde in 27.2.1, 27.2.2 en 27.2.3 geldt niet voor het bouwen binnen een bouwvlak.

27.3 Ontheffing van de bouwregels

27.3.1 Burgemeester en wethouders kunnen, met inachtneming van de procedureregels in artikel 37, ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 27.2.1 voor het bouwen overeenkomstig de andere bestemmingen, mits het behoud en de ontwikkeling van de ecologische verbindingszone niet in het gedrang komt.

27.4 Aanlegvergunning

27.4.1 Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen;

27.4.2 Het in artikel 27.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:

• a. welke het normale onderhoud betreffen;
• b. waarvoor op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan reeds aanlegvergunning is verleend;
• c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.

27.4.3 De in artikel 27.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de functie van het gebied als ecologische verbindingszone en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende kan worden tegemoet gekomen.

27.5 Wijzigingsbevoegdheid

27.5.1 Bestemming Natuur

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Waarde-Ecologie' ter plaatse van de aanduiding 'robuuste ecologische verbinding' te wijzigen in de bestemming 'Natuur' indien en voor zover de gronden worden ingericht en beheerd als natuurgebied. Deze wijzigingsbevoegdheid mag uitsluitend worden toegepast, onder de volgende voorwaarden:

• a. er mag geen sprake zijn van een onevenredige aantasting van in de omgeving aanwezige functies;
• b. de ontwikkeling van deze natuurgebieden geschiedt enkel op basis van vrijwillige medewerking van de grondeigenaren;
• c. de eigenaar dient bereid en in staat te zijn om het terrein in te richten als natuurgebied;
• d. bodemonderzoek dient aan te tonen dat de gronden geschikt zijn voor natuurontwikkeling.