Herziening delen Maaspoort-Oud Empel

1.3 Ligging en begrenzing plangebied

Het plangebied bestaat uit drie delen waarvan er twee samenvallen met de oorspronkelijke kaartdelen 9 (Oud Empel) en 8 (Noorderplas) van bestemmingsplan Maaspoort-Oud Empel. Voor het plandeel Empelse Schans 2 is een aparte kaart gemaakt.

Het plandeel Oud Empel wordt aan de noordzijde begrensd door de gemeentegrens, ruwweg in het midden van de Maas, aan de westzijde door de denkbeeldige lijn in het verlengde van de Meester De Groetlaan, aan de oostzijde door de A2 en aan de zuidzijde door de bebouwing van de Maaspoort. Het oorspronkelijke kaartdeel 9 is uitgebreid met het water aan de Weidepolder zodat het plangebied het provinciaal archeologisch monument volledig omvat (zie paragraaf 1.4.2). Op afbeelding 1 is dit deel van het plangebied het meest noordelijke rood omlijnde gebied.

Het plandeel Noorderplas wordt begrensd door de Maaspoortweg aan de westzijde, de bebouwing van de 'Italiaanse buurt' aan de noordzijde, het fietspad Polsbroek aan de oostzijde en de A59 aan de zuidzijde. Dit deel van het plangebied is op afbeelding 1 het meest zuidelijke rood omlijnde gebied.

Het derde deel van het plangebied betreft het perceel Empelse Schans 2, kadastraal bekend gemeente 's-Hertogenbosch sectie T nummer 6700. Het perceel ligt ten zuiden van het plandeel Oud Empel en wordt begrensd door de Meester van Merwicklaan aan de zuidzijde, de Empelse Schans aan de oostzijde en het perceel van een nieuw te realiseren complex van zorgappartementen direct aan de west- en noordzijde.

afbeelding 1: ligging en begrenzing plangebied