Plan: | Boschveld |
---|---|
Status: | vastgesteld |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.0796.0002120-1402 |
Op 8 mei 2000 werd door de gemeente 's-Hertogenbosch vergunning verleend voor de bouw van 74 woningen op de voormalige sportvelden van voetbalvereniging Concordia. Hoewel in het oorspronkelijk stedenbouwkundig plan van de woningen aan de Concordialaan in eerste instantie is gekozen voor verscheidenheid in woningtypen, dat wil zeggen rijen woningen met dakopbouw ('type 1-woning') en rijen woningen zonder dakopbouw ('type 2-woning'), zijn na de realisatie ervan ook op woningen zonder dakopbouw dakopbouwen gebouwd, met gebruikmaking van een vrijstelling ex artikel 19 WRO. Al in het ontwerpbestemmingsplan Concordia-De Wolfsdonken, dat voor onder meer dit bouwplan werd opgesteld maar dat nooit is vastgesteld, hebben alle rijen woningen, met uitzondering van de koppen, een maximale bouwhoogte van 9 meter. Uit stedenbouwkundig oogpunt zijn dakopbouwen op alle woningen van het complex aan de Concordialaan in beginsel toegestaan en is ook in dit bestemmingsplan de maximumbouwhoogte van de woningen bepaald op 9 meter. De bouwhoogte op de koppen is gedetailleerd vastgelegd, waarbij is onderscheiden in een maximale bouwhoogte van 9 en 12 meter, om zo het bijzondere karakter van deze koppen te waarborgen.
Op 29 mei 2000 werd door de gemeente 's-Hertogenbosch vergunning verleend voor de bouw van 24 woningen aan de Vijverberg, aan de rand van het Westerpark. Ook hier zijn daarna op vijf woningen, verspreid over de vier bouwblokken, dakopbouwen gerealiseerd. Ook deze dakopbouwen zijn conform de stedenbouwkundige visie die ten grondslag lag aan ontwerpbestemmingsplan Concordia-De Wolfsdonken. Hierom is ervoor gekozen de bouwhoogte van alle woningen te bepalen op 12 meter, zodat ook de andere woningen bij recht een dakopbouw kunnen realiseren.