Kanaalpark

5.2 Bedrijvigheid

In het plangebied zijn, kijkend naar bedrijvigheid, verschillende gebieden te onderscheiden: Noordelijk deel, Graafsebaan en Kloosterstraat. Het noordelijke deel is voornamelijk agrarisch. In het gebied rondom de Graafsebaan zie je zakelijke dienstverlening, horeca en winkels en ter hoogte van de Kloosterstraat zijn verschillende groothandels en verhuurbedrijven aanwezig.

Noordelijk deel:

De volgende bedrijven zijn in het noordelijk deel aanwezig:

Elststraat	1	Natuursteenbewerkingsbedrijf
Empelseweg	18	Fokken en houden van rundvee
Empelseweg	26	Tuinbouw (groente, fruit, bloemen)
Empelseweg	30	Paardenfokkerijen
Heinis	3A	Fokken en houden van rundvee
Hustenweg	3	Goederenwegvervoerbedrijf
Hustenweg	11	Rundveebedrijf
Lunerkampweg	7	Overige dieren fokken of houden

In dit gebied speelt het rood voor groen principe voornamelijk. Door middel van afzonderlijke planologische procedures kan dit mogelijk worden gemaakt. Voor de bouw van eventuele extra woningen aan de Hustenweg 7 moet rekening worden gehouden met het rundveebedrijf op Hustenweg 11. Deze valt onder het besluit Landbouw. De nieuwe woningen aan de Hustenweg 7 moeten minimaal 50 meter van het bouwblok van nr. 11 worden gesitueerd. Daarnaast is op Gewande 1a een intensieve varkenshouderij (Bemeva) aanwezig. De geurbelasting van dit bedrijf wordt momenteel onderzocht en de resultaten van dit onderzoek worden in het ontwerp meegenomen.

Hustenweg 3 ligt op het tracé van de Zuid-Willemsvaart en wordt geamoveerd.

Graafsebaan:

De volgende bedrijven zijn rondom de Graafsebaan aanwezig:

Graafsebaan	3	Gasregel- en meetstations cat.B
Graafsebaan	3	Aannemersbedrijven algemeen
Graafsebaan	9	Groothandel in goederen (non food)
Graafsebaan	24
Graafsebaan	33	Zakelijke dienstverlening, kantoor
Graafsebaan	55A	Benzineservicestation zonder LPG
Graafsebaan	65	Zakelijke dienstverlening, kantoor
Graafsebaan	42	Restaurants, cafetaria's, snackbar
Graafsebaan	52	Restaurants, cafetaria's, snackbar
Stenenkamerstraat	1	Gasregel- en meetstations cat.B
Stenenkamerstraat	1A	Reparatie/handel/service voor auto's

Stenenkamerstraat 1, 1a, Graafsebaan 55A liggen op het tracé van de Zuid-Willemsvaart en worden geamoveerd.

Graafsebaan 3, Heijmans zal een aantal bedrijfspanden moeten slopen vanwege de ligging op het tracé. Eventuele nieuwbouw van bedrijfspanden in relatie tot de omliggende bewoning dient te voldoen aan de richtafstanden uit de brochure van het VNG: Bedrijven en Milieuzonering.

Binnen dit plangebied worden verder geen ontwikkelingen mogelijk gemaakt die mogelijk hinder kunnen ondervinden van genoemde bedrijven. Ook worden er geen nieuwe bedrijven toegestaan.

Kloosterstraat

De volgende bedrijven zijn rondom de Kloosterstraat aanwezig:

Kloosterstraat	5	Rioolgemalen ondergronds
Kloosterstraat	5	Reparatie/handel/service voor auto's
Kloosterstraat	6	Zakelijke dienstverlening, kantoor
Kloosterstraat	7	Groothandel in machines, apparaten
Kloosterstraat	9	Verhuurbedrijven voor machines e
Kloosterstraat	11	Verhuurbedrijven voor machines e
Kloosterstraat	17	Handel in auto's en motorfietsen,

Aan de Kloosterstraat zitten voornamelijk milieucategorie 2 en 3 bedrijven. Binnen dit plangebied worden verder geen ontwikkelingen mogelijk gemaakt die mogelijk hinder kunnen ondervinden van genoemde bedrijven. Ook worden er geen nieuwe bedrijven toegestaan.