Plan: | Buitengebied |
---|---|
Status: | vastgesteld |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.0779.RDBPbuitengebied-vs01 |
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
één en ander met bijbehorende bouwwerken en voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen en overeenkomstig de in 6.1.2opgenomen nadere detaillering van de bestemming.
In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 6.1.1:
Op de gronden met deze bestemming zijn overeenkomstig de aanduidingen uitsluitend toegestaan de bedrijven genoemd in de navolgende Staat van niet-agrarische bedrijven:
Afkortin g | Aanduidi ng | Betekenis in regels | Straat | Huisnumm er | Bebouwde oppervlakte niet-agrarische hoofdactiviteit | ||
(sb-1) | specifieke vorm van bedrijf - 1 | benzineservicestationtoegestaan in milieucategorie 1, 2 en 3 als opgenomen in Bijlage 2 Staat van inrichtingen | Kartuizerstraat | 75 | omvang aanduiding 'bouwvlak' | ||
(sb-3) | specifieke vorm van bedrijf - 3 | sierbestratingsbedrijf en loon- en grondverzetbedrijf | Kerklaan | 5 | |||
(sb-4) | specifieke vorm van bedrijf - 4 | garagebedrijf | Lange Broekstraat | 5 | 1000 m2 | ||
(sb-5) | specifieke vorm van bedrijf - 5 | kassenbouwbedrijf | Luiten Ambachtstraat | 19B | 1000 m2 | ||
(sb-7) | specifieke vorm van bedrijf - 7 | woninginterieurbouw, houtbewerkingsbedrijf, opslag en verkoop van tuinhout, handelsonderneming in bestratingsmateriaal en een hoveniersbedrijf | Oosterhoutseweg | 73A t/m D | |||
(sb-9) | specifieke vorm van bedrijf - 9 | onderhoudswerkplaats waterschap Brabantse Delta | Oosterhoutseweg | 79 | 850 m2 | ||
(sb-15) | specifieke vorm van bedrijf - 15 | tankstation, inclusief verkoop LPG, wasstraat, ondergeschikte detailhandel | Kerklaan | 15B | 1250 m2 | ||
(sb-17) | specifieke vorm van bedrijf - 17 | aannemingsbedrijf | Luiten Ambachtstraat | achter 6 | 1500 m2 | ||
(sb-21) | specifieke vorm van bedrijf - 21 | stratenmakersbedrijf | Bergenstraat | 18 | 600 m2 |
Voor buitenopslag gelden de volgende bepalingen:
De gronden binnen een strook van 5 m aan weerszijden vanaf de insteek van de met Water bestemde watergangen zijn tevens bestemd voor waterhuishoudkundige doeleinden.
Uitsluitend mag worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming.
Voor bedrijfswoningen geldt het volgende:
Gebouwen mogen uitsluitend worden opgericht ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak".
De bebouwde oppervlakte mag niet meer bedragen dan de oppervlakte als opgenomen in de Staat van niet-agrarische bedrijven in 6.1.2 onder a; deze bebouwde oppervlakte is exclusief de bebouwde oppervlakte ten behoeve van een bedrijfswoning en de daarbij behorende bijgebouwen. Voor zover geen oppervlakte in de tabel is opgenomen geldt de bestaande vloeroppervlakte als maximum.
De bouwwerken dienen te voldoen aan de volgende maatvoeringseisen:
Gebouwen algemeen | Min. | Max. |
bouwlagen ondergronds | 1 | |
bijgebouwen bij de bedrijfswoning mogen niet voor de voorgevel van de bedrijfswoning worden gesitueerd |
Bedrijfsgebouwen | Min. | Max. |
goothoogte | n.v.t. | 6 m |
bouwhoogte | n.v.t. | 11 m |
dakhelling, met dien verstande dat de minimale dakhelling niet geldt voor ondergeschikte platte tussenleden en andere gebouwen van ondergeschikte aard | 12° | 60° |
Bedrijfswoning |
Min. | Max. |
goothoogte | n.v.t. | 6 m |
bouwhoogte | n.v.t. | 10 m |
inhoud | 750 m3 (incl. aangebouwde bijgebouwen) |
Vrijstaande bijgebouwen bij bedrijfswoning | Max. |
gezamenlijke oppervlakte per woning | 80 m2 |
goothoogte | 3,5 m |
bouwhoogte | 6 m |
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde | Max. |
bouwhoogte erfafscheidingen | voor voorgevelrooilijn: 1 m; overige: 2 m |
bouwhoogte van carports c.q. overkappingen | 3 m |
oppervlakte van een carports c.q. overkapping | 20 m2 |
bouwhoogte overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 6 m |
Voor herbouw van de bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 6.2.4 opgenomen maximale oppervlakte bedrijfsbebouwing van niet-agrarische bedrijven, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 6.2.6 teneinde herbouw van de bedrijfswoning mogelijk te maken, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
In aanvulling op het bepaalde van artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder c Wabo wordt onder gebruik strijdig met de bestemming in ieder geval begrepen:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 6.4.1 onder e en toestaan dat een bijgebouw gebruikt wordt als afhankelijke woonruimte, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen teneinde een andere vorm van niet-agrarische bedrijvigheid toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming van de gronden ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak" wijzigen in Artikel 7 Bedrijf - Agrarisch verwant en technisch hulpbedrijf en zonodig in de bestemming Artikel 5 Agrarisch met waarden zonder aanduiding 'bouwvlak', teneinde een agrarisch verwant bedrijf dan wel een agrarisch technisch hulpbedrijf toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen in:
Een en ander mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: