Buitengebied

Artikel 11 Gemengd

11.1 Bestemmingsomschrijving

11.1.1 Algemeen

De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gemengde bedrijven;
• b. water en waterhuishoudkundige doeleinden;

één en ander met bijbehorende bouwwerken en voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen en overeenkomstig de in 11.1.2opgenomen nadere detaillering van de bestemming.

11.1.2 Nadere detaillering van de bestemming

In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 11.1.1:

a Staat van gemengde bedrijven

Op de gronden met deze bestemming zijn overeenkomstig de aanduidingen uitsluitend toegestaan de bedrijven genoemd in de navolgende Staat van gemengde bedrijven:

Afkor ting	Aanduiding	Betekenis in regels	Straat	Huis num mer	Bebouwd e oppervl akte gemengd bedrijf		Afwijkend e maatvoe ringseis
(sgd-1)	specifieke vorm van gemengd - 1	kunstuitleen, bestaande uit advisering, dienstverlening, detailhandel en bijbehorende kantoren	Oosterhoutseweg	18	1200 m2		ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte (m)" geldt de aangeduide bouwhoogte als maximale bouwhoogte

b Buitenopslag

Buitenopslag is niet toegestaan.

c Waterhuishoudkundige doeleinden

De gronden binnen een strook van 5 m aan weerszijden vanaf de insteek van de met Water bestemde watergangen zijn tevens bestemd voor waterhuishoudkundige doeleinden.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Toegestane bebouwing

Uitsluitend mag worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming.

11.2.2 Bedrijfswoning

Een bedrijfswoning is niet toegestaan.

11.2.3 Bouwvlak

Gebouwen mogen uitsluitend worden opgericht ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak".

11.2.4 Bebouwde oppervlakte

De bebouwde oppervlakte mag niet meer bedragen dan de oppervlakte als opgenomen in de Staat van gemengde bedrijven in 11.1.2 onder a.

11.2.5 Maatvoeringseisen

De bouwwerken dienen te voldoen aan de volgende maatvoeringseisen:

Gebouwen algemeen	Min.	Max.
bouwlagen ondergronds		1

Bedrijfsgebouwen	Min.	Max.
bouwhoogte	n.v.t.	5 m

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde	Max.
bouwhoogte erfafscheidingen	voor voorgevelrooilijn: 1 m; overige: 2 m
bouwhoogte van carports c.q. overkappingen	3 m
oppervlakte van een carports c.q. overkapping	20 m2
bouwhoogte overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	6 m

Aanvullend op de tabel geldt het volgende:

• a. Voorzover in de Staat van gemengde bedrijven in 11.1.2 onder a maatvoeringseisen zijn opgenomen, gelden deze eisen in afwijking van bovenstaande tabel.

11.3 Specifieke gebruiksregels

11.3.1 Strijdig gebruik

In aanvulling op het bepaalde van artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder c Wabo wordt onder gebruik strijdig met de bestemming in ieder geval begrepen:

• a. zelfstandige kantoren;
• b. detailhandel inclusief detailhandel in volumineuze goederen, behoudens het bepaalde in 11.1.2 onder a;
• c. (ondersteunende) horeca;
• d. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen als zelfstandige woning en als afhankelijke woonruimte;
• e. woondoeleinden;
• f. het bewonen van bedrijfsruimten en bijgebouwen;
• g. een aan huis verbonden beroep of bedrijf;
• h. een seksinrichting.
• i. geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
• j. risicovolle inrichtingen;
• k. de opslag van gevaarlijke stoffen, zoals kunstmeststoffen en propaan, die een 10-6 risicocontour hebben die de aanduiding "bouwvlak" overschrijdt. Indien geen aanduiding "bouwvlak" is opgenomen, dan mag de bestemmingsgrens niet worden overschreden.