II De Halve Maan (woningen Drents Dorp)

4.5 Bodem

Voor een groot deel van het plangebied is bodemonderzoek verricht. Uit deze bodemonderzoeken zijn geen bodemverontreinigingen van betekenis gebleken. Voor het resterende deel van het plangebied zijn er nog geen resultaten beschikbaar. In geval van nieuwe activiteiten zal ter plaatse een bodemonderzoek plaatsvinden.

Door de Milieudienst Regio Eindhoven is in 2004 een historisch onderzoek uitgevoerd naar potentiële verontreinigingsbronnen in Drents Dorp (projectnummer 408202). Uit het historisch vooronderzoek blijkt dat binnen de wijk Drents Dorp en de directe omgeving sprake is van diverse potentiële verontreinigingsbronnen als gevolg waarvan de bodem in Drents Dorp verontreinigd kan zijn geraakt. Binnen het plangebied zijn twee potentiële verontreinigingsbronnen aanwezig, te weten een garage aan de Lochemstraat 55 en een loodgieterij aan de Needestraat 26.

In de directe omgeving van het plangebied zijn twee voormalige bedrijventerreinen aanwezig, het betreft Strijp-R en ETOS. Op beide terreinen zijn omvangrijke grondwaterverontreinigingen aanwezig. Deze grondwaterverontreinigingen zijn alleen relevant als binnen het plangebied grote hoeveelheden grondwater onttrokken worden, waardoor de verontreinigingen richting of in het plangebied getrokken worden.

Naast het historisch onderzoek zijn op twee locaties in de wijk verkennende onderzoeken uitgevoerd. Het betreft hieronder genoemde locaties, waar voorheen vergunningplichtige bedrijven gevestigd waren. Bij deze onderzoeken zijn geen ernstige verontreinigingen van de bodem vastgesteld.

• Lochemstraat 55 (garage).
  Hiervoor is in 2003 conform NEN 5740 een onderzoek uitgevoerd (MDRE rapportnummer 125651, dossiernummer 2503). Hier zijn lichte verontreinigingen met zware metalen, polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK) en minerale olie in de grond geconstateerd. In het grondwater zijn geen verontreinigingen geconstateerd.De aangetroffen lichte verontreinigingen in de grond vormen, gezien het lage concentratieniveau, geen gevaar voor de volksgezondheid en het milieu.

• Needestraat 26 – 28 (loodgieterij)
  Hiervoor is in 2003 conform NEN 5740 een onderzoek uitgevoerd (MDRE rapportnummer 125651, dossiernummer 2499). Hier zijn in de grond lichte verontreinigingen geconstateerd. De gemeten gehaltes overschrijden de achtergrondwaarden niet. In het grondwater zijn geen verontreinigingen geconstateerd.De aangetroffen lichte verontreinigingen vormen, gezien het lage concentratieniveau, geen gevaar voor de volksgezondheid en het milieu.

Resumerend zijn er vanuit het aspect bodem alleen belemmeringen voor de herontwikkeling van Drents Dorp, eerste fase als binnen het plangebied grote hoeveelheden grondwater onttrokken worden, waardoor de verontreinigingen uit de directe omgeving richting of in het plangebied getrokken worden. Dergelijke grondwaterontrekking wordt in het plangebied niet voorzien. Bovendien heeft de gemeente inmiddels samenhangende afspraken gemaakt met partijen buiten het plangebied om de daar aanwezige bodem- en grondwaterverontreiniging op korte termijn gebiedsgericht aan te pakken.