De Bergen: Artikel 5 Dienstverlening

De voor `Dienstverlening´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. gebouwen ten behoeve van dienstverlenende bedrijven, uitsluitend op de begane grond, tenzij bestaande dienstverlening op de verdieping aanwezig is;
b. woningen, met uitzondering van de begane grond, tenzij de bestaande woning(en) reeds op de begane grond aanwezig is / zijn;

met daarbij behorende:

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. de gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding `bouwvlak´ worden gebouwd;
b. de maximale bouwhoogte en de maximale goothoogte van een gebouw: als bestaand, tenzij anders is aangegeven;
c. dak in de vorm van een kap tenzij in de bestaande situatie sprake is van een andere dakvorm.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 m mag bedragen;
b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
b. de verkeersveiligheid;
c. de sociale veiligheid;
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
e. bereikbaarheid van hulpdiensten;
f. het behoud van de oorspronkelijke opzet van een gebied met cultuurhistorische en ruimtelijke waarden en ter waarborging van de aanwezige cultuurhistorische en ruimtelijke waarden.

Tot een gebruik, strijdig met de bestemming, wordt in ieder geval gerekend, het gebruik van bijgebouwen bij een woning als zelfstandige woonruimte.

De Bergen