Strijp R

4.6 Bodem

Door bedrijfsactiviteiten in het verleden zijn zowel de grond als het grondwater zodanig verontreinigd geraakt, dat er sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging. In de beschikking in het kader van de Wet bodembescherming (Wbb) is vastgelegd dat er sprake is van spoedeisendheid om in dit geval te saneren. De sanering van de verontreiniging in grond en grondwater is nodig vóórdat de gewenste ontwikkeling kan plaatsvinden. Het bevoegde gezag Wbb (de gemeente Eindhoven) vraagt vanuit haar toetsende rol om een saneringsplan om zo de voorgenomen saneringmaatregelen te kunnen beoordelen en goedkeuren. De herontwikkeling zal gefaseerd plaatsvinden. Omdat de sanering wordt afgestemd op de herinrichting is er een gefaseerd saneringsplan opgesteld.

Vast staat dat zodanige maatregelen kunnen worden getroffen dat een goed woon- en leefklimaat kan worden geborgd en gerealiseerd .

Vanwege het feit dat op de locatie Strijp R een bodemverontreiniging aanwezig is, moeten maatregelen worden getroffen teneinde risico's ten gevolge van de bodemverontreiniging weg te nemen. Met de volgende risico's dient op Strijp R rekening gehouden te worden:

- Humane risico's door:

• Blootstelling via direct contact met de bodemverontreiniging;
• Uitdamping van de verontreiniging.

- Verspreidingsrisico's door:

• Onacceptabele toename van de omvang van de grondwaterverontreiniging;
• Bedreiging van kwetsbare objecten via het grondwater.

De herinrichting van Strijp R zal in fasen worden uitgevoerd. Op 27 november 2009 heeft Amvest bij de gemeente Eindhoven een saneringsplan ingediend. Dit saneringsplan heeft inmiddels vanaf 6 januari 2010 gedurende zes weken ter inzage gelegen en geeft de aanpak voor de hele locatie op hoofdlijnen weer. Het college van burgemeester en wethouders heeft ingestemd met het saneringsplan.

In het saneringsplan is gekozen voor een combinatie van in-situ sanering, natuurlijke afbraak en reiniging. Als bijlage bij het saneringsplan is tevens een monitoringsplan opgenomen. Voorkomend uit het saneringsplan zullen gedurende de herontwikkeling van Strijp R deelsaneringsplannen (plannen van aanpak) worden opgesteld. Deze plannen kunnen betrekking hebben op de saneringswerkzaamheden binnen een deelgebied (fase) van het terrein en de sanering van afzonderlijke locaties (bijvoorbeeld bij de aanpak van de verontreinigingbronnen). Voor nadere details van de sanering kan het saneringsplan worden ingezien.

Een en ander leidt ertoe dat de locatie geschikt kan worden geacht voor woningbouw. Aldus is de bodemgesteldheid geen belemmering voor de uitvoering van het bestemmingsplan. Daarbij is rekening gehouden met de kosten van sanering.