Strijp R

4.2 Geluid

Ten behoeve van dit bestemmingsplan is de geluidbelasting van de verschillende bronnen in de omgeving in beeld gebracht. Het betreft de onder de het regime van de Wet geluidhinder vallende bronnen railverkeer, wegverkeer en het gezoneerde industrieterrein dat zich op Strijp T bevindt, als mede de niet onder het regime van de Wet geluidhinder vallende geluid van de overige bedrijven op Strijp T.

Op basis van de verrichtte onderzoeken (o.a. SIGHT februari 2010) blijkt dat voor een deel van de woningen op Strijp R verwacht wordt dat de voorkeursgrenswaarden voor rail- en wegverkeerslawaai wordt overschreden.

Het gezoneerde deel van Strijp T is eveneens in beeld gebracht. Het geluid dat van dit deel afkomstig is, blijkt geen overschrijding van de voorkeursgrenswaarden op de gevels van de woningen op Strijp R tot gevolg te hebben.

Bijzonder situatie wordt veroorzaakt door het overige deel van Strijp T. De bedrijven, die hier aanwezig zijn, vallen niet onder het regime van de Wet geluidhinder, nu hier geen sprake is van geluid dat afkomstig is van een gezoneerd industrieterrein. Het geluid dat hiervan afkomstig is, is geregeld via de Wet milieubeheer en in het kader van de op basis van dit bestemmingsplan te bouwen woningen door de Wet ruimtelijke ordening, in het bijzonder het beschouwen of er sprake is of kan zijn van een goed woon- en leefklimaat.

Op basis van de verrichtte onderzoeken (o.a. SIGHT februari 2010) blijkt dat voor een deel van de woningen op Strijp R verwacht wordt dat de voorkeursgrenswaarden voor rail- en wegverkeerslawaai wordt overschreden. Voor die woningen zullen hogere waarden dienen te worden gevraagd. Het grootste deel van de woningen is direct aan de Zwaanstraat gelegen. Deze woningen zullen in de huidige situatie worden uitgevoerd met een dove gevel. Positief voor de inrichting van het gebied is dat alle bronnen (rail- en wegverkeerslawaai en industrielawaai (niet gezoneerd) van dezelfde zijde afkomstig is. Aan de Zwaanstraat zullen appartementen met een minimale hoogte van 9 meter worden gerealiseerd, waarbij de gevel aan de Zwaanstraat 'doof' zal worden uitgevoerd. Hierdoor is ook het achterliggende gebied afgeschermd en is sprake van een goed woon- en leefklimaat.

De bestemmingsplanregels geven hier heldere bepalingen voor: de woningen aan de Zwaanstraat worden doof uitgevoerd, tenzij door het toepassen van maatregelen op de gevels van de hoofdmassa, danwel de voorkeursgrenswaarden, danwel de hogere waarden (gegeven aan het gelijktijdig met dit bestemmingsplan in procedure gebrachte hogere waarden besluit) worden gehaald.

In die zelfde regels is ten aanzien van het geluid dat afkomstig is van de niet gezoneerde bedrijven op terrein T opgenomen dat de woningen doof dienen te worden uitgevoerd, tenzij de geluidbelasting op de gevel van de hoofdmassa van de woning niet meer dan 55 dB bedraagt.

De berekeningen wijzen uit dat hierdoor een goed woon- en leefklimaat ontstaat, niet alleen voor de woningen langs de Zwaanstraat, maar ook in het achterliggende gebied.