Artikel 4 Gemengd - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. tentoonstellingsruimten met een maximum bvo van 950 m2;
-
b. ambachtelijke meubelfabriek met een maximum bvo van 5250 m2;
-
c. productiegebonden detailhandel met een maximum bvo van 1475 m2;
-
d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'laad- en losplaats' voor laden en lossen;
met daaraan ondergeschikt:
-
e. kantoren met een maximum bvo van 300 m2;
-
f. horeca van categorie 1a, 1b en/of 2b, met een maximum bvo van 500 m2;
met de daarbij behorende:
-
g. wegen, straten en paden;
-
h. groenvoorzieningen;
-
i. nutsvoorzieningen;
-
j. tuinen, erven en terreinen;
-
k. parkeervoorzieningen;
-
l. waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
m. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de maximale bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)';
-
b. het bebouwingspercentage mag 90 % bedragen;
voor het minimum aantal parkeerplaatsen gelden de parkeernormen zoals opgenomen in Bijlage 2.
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen is 2 m, met dien verstande dat de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan 1 m is;
-
b. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is 3 m.
4.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
b. de verkeersveiligheid;
-
c. de sociale veiligheid;
-
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
4.4 Ontheffing van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 4.1voor het realiseren van maximaal 5 atelierwoningen, met een maximale vloeroppervlakte van 50 m2 per woning. Alvorens burgemeester en wethouders ontheffing verlenen dient er middels een onderzoek aangetoond te worden dat een aanvaardbaar woonmilieu gecreëerd kan worden en de woningen milieutechnisch gezien ingepast kunnen worden.