Artikel 3 Gemengd - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel;
-
b. buurthuis;
-
c. kinderopvang;
-
d. horeca van categorie 1a en 2b als bedoeld in Bijlage 1;
-
e. kantoor;
-
f. dienstverlening;
-
g. wonen;
met de daarbij behorende:
-
h. groenvoorzieningen;
-
i. nutsvoorzieningen;
-
j. tuinen, erven en terreinen;
-
k. parkeervoorzieningen;
-
l. waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
m. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de maximale bouwhoogte van een gebouw is 8 m;
-
b. het bebouwingspercentage mag 100 % bedragen;
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen is 2 m, met dien verstande dat de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan 1 m is;
-
b. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is 3 m.
3.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
b. de verkeersveiligheid;
-
c. de sociale veiligheid;
-
d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
3.4 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
-
a. de vloeroppervlakte ten behoeve van een aan-huis-verbonden beroep is maximaal 50 m2van de betrokken woning;
-
b. kamerbewoning is niet toegestaan.
3.5 Ontheffing van de gebruiksregels
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen voor het bepaalde in lid 3.1 voor het realiseren van een horecagelegenheid die valt in categorie 1b van de Lijst van
horeca-activiteiten, mits dit inpasbaar is in de omgeving.