1.2 Planopgave: in hoofdzaak een consoliderend bestemmingsplan
De opgave van het bestemmingsplan 's Gravenmoer Dorp omvat:
- Het opnemen van de kern 's Gravenmoer, de bebouwingslinten en het bijbehorende buitengebied in één bestemmingsplan.
- Het vastleggen van (legaal) bestaand gebruik en bestaande functies in een actuele bestemmingsregeling.
- Het verwerken van bouwplannen waar vrijstellingsprocedures ex artikel 19 van de (oude) Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) zijn gevoerd.
- Het verwerken van recent verleende omgevingsvergunningen of postzegelbestemmingsplannen.
- Het bestendigen van de woningbouwmogelijkheid op een perceel ten oosten van de Lange Veertel en ten zuiden van 't Bieslant (zie paragrafen 2.1 en 2.2)
- Het opnemen van de uitbreidingslocatie op het voormalige Cebeco-terrein. Voor deze locatie geldt het bestemmingsplan 'Voormalig Cebeco-terrein', vastgesteld 11 juni 2009. De reeds gerealiseerde woningen zijn verwerkt in voorliggend bestemmingsplan. Voor de nog niet gerealiseerde woningen is het verkavelingsplan opgenomen.
- Het wijzigen van de voorheen agrarische bestemming van het perceel Hoofdstraat 72 in een woonbestemming inclusief een bouwmogelijkheid van één nieuwe burgerwoning op het perceel.
- Het opnemen van een mogelijkheid voor de uitbreiding van de huidige begraafplaats aan de Julianalaan.
- Het opnemen van een bouwmogelijkheid voor de realisatie van 3 grondgebonden vrijstaande woningen aan de Emmalaan.
Met uitzondering van twee nieuwe woningbouwlocaties en de uitbreiding van de begraafplaats bestaat voor dit bestemmingsplan geen noodzaak van onderzoek en toetsing met betrekking tot de planologische haalbaarheid en financieel-economische uitvoerbaarheid van (onderdelen uit) het plan. In het plan worden namelijk alleen het bestaande gebruik en bestaande functies vastgelegd. Aanwezige waarden binnen het plangebied moeten worden benoemd (zoals onder andere archeologische waarden, cultuurhistorische waarden), maar er behoeven geen ontwikkelingen te worden getoetst op mogelijke gevolgen voor deze waarden. Wel zal overeenkomstig de in het Besluit ruimtelijke ordening opgenomen verplichting de watertoets plaatsvinden en zijn in relatie tot de bestemmingsregeling enkele milieuaspecten nagelopen en beoordeeld.