4.1 Randvoorwaarden en uitgangspunten
In deze paragraaf zijn de randvoorwaarden en uitgangspunten opgenomen. De randvoorwaarden zijn harde eisen, gebaseerd op regelgeving en het geldende beleid (hoofdstuk 5). De uitgangspunten voor de ruimtelijke ontwikkeling zijn geïnspireerd op de gebiedskenmerken (hoofdstuk 2) en het ambitieniveau voor de ontwikkelingen.
4.1.1 Randvoorwaarden
-
1. Voorliggend plan is overwegend een zogenaamd conserverend plan. De vigerende bestemmingen blijven gehandhaafd, maar in geactualiseerde vorm.
-
2. Het aantal te bouwen woningen bedraagt voor de periode 2012-2021 circa 108 woningen voor de opvang van de eigen behoefte. Dit is exclusief vervangende nieuwbouw (nieuwbouw na sloop/onttrekking aan de woningvoorraad) en eventueel ruimte-voor-ruimtewoningen.
-
3. Nieuwe ontwikkelingen zijn alleen opgenomen voor locaties waarvoor met de gemeente een realiseringsovereenkomst is gesloten.
4.1.2 Uitgangspunten
-
1. Liessel is een relatief zelfstandig functionerend dorp.
-
2. Behoud algemene leefbaarheid staat voorop, voor wat betreft wonen, werken, voorzieningen en recreëren.
-
3. Ruimte wordt geboden aan de eigen behoefte aan woningen, bedrijven en voorzieningen.
-
4. Bedrijventerrein Willige Laagt vervult in beperkte mate een bovenlokale functie voor de overloop uit Helenaveen, Neerkant en het buitengebied.
-
5. Het dorpskarakter moet behouden blijven c.q. worden versterkt door:
-
a. behoud verweving landschap - dorpsgebied:
-
b. bouwen in aansluiting op de bestaande bebouwingsstructuur;
-
c. versterking dorpsgroenstructuur in aansluiting op het omgevende landschap;
-
d. aanleg dorpspaden.