Spoorzone - Middengebied

Artikel 11 Algemene aanduidingsregels

11.1 wro-zone - wijzigingsgebied

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied' geheel of gedeeltelijk te wijzigen naar de bestemming Wonen - 2, met dien verstande dat:

• a. ter plaatse ten hoogste 2 woningen zijn toegestaan, mits stedenbouwkundig aanvaardbaar, waarvan één woning geörienteerd dient te zijn op de Katoenstraat en één woning op de Industrieweg;
• b. de goothoogte van het hoofdgebouw ten hoogste 6,2 m mag bedragen;
• c. de bouwhoogte van het hoofdgebouw ten hoogste 11,5 m mag bedragen;
• d. de overige bouwregels zoals opgenomen in Artikel 8 Wonen - 2 na wijziging onverminderd van toepassing is;
• e. middels onderzoek is aangetoond dat er geen milieutechnische belemmeringen aanwezig zijn;
• f. ten behoeve van de woningen voldoende parkeervoorzieningen worden getroffen, conform de gemeentelijk Nota Parkeernormen.

11.2 milieuzone - hindergevoelige functie

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - hindergevoelige functie' mogen uitsluitend woningen worden gebouwd, zoals geregeld in Artikel Wonen - 2, nadat het hindergevende bedrijf ter plaatse is beëindigd dan wel nadat voor het hindergevende bedrijf door het bevoegd gezag door middel van één of meerdere maatwerkvoorschrift(en) ruimere geluidgrenswaarden voor het langtijdgemiddeld beoordelingsniveau (LAr,LT) en/of het maximaal geluidsniveau LAmax zijn vastgesteld, met dien verstande dat:

• a. de door middel van één of meerdere maatwerkvoorschrift(en) verruimde geluidgrenswaarden er niet toe mogen leiden dat binnen geluidsgevoelige ruimten dan wel verblijfsruimten van geluidsgevoelige gebouwen, een etmaalwaarde van maximaal 35 dB(A) wordt overschreden;
• b. het (de) in artikel 11.2, aanhef en onder a genoemde maatwerkvoorschrift(en) is (zijn) vastgelegd in een onherroepelijk besluit in het kader van een Algemene Maatregel van Bestuur.

11.3 veiligheidszone - vuurwerk

• a. binnen de gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - vuurwerk' en buiten de perceelsgrenzen van de risicovolle inrichting, mogen geen nieuwe (beperkt) kwetsbare objecten worden opgericht;
• b. burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen in die zin dat:

• 1. de gebiedsaanduiding ´veiligheidszone - vuurwerk´ opgeheven wordt, indien de aanwezige risicovolle inrichting gesaneerd is, dan wel uit nader onderzoek is gebleken dat de aanwezige risicovolle inrichting buiten werking is gesteld, of
• 2. de gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - vuurwerk´ aangepast dient te worden indien de situering van de inrichting wordt gewijzigd.