| Plan: | Kom Vlierden, 1e herziening |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0762.BP201010-C001 |
Binnen voorliggend plan staan ca 400 woningen. Dit is circa 3% van het aantal woningen in de gemeente Deurne.
Het aantal te bouwen woningen in Vlierden volgt uit het gemeentelijke woningbouwbeleid. Uitgangspunt voor Vlierden is bouwen voor de natuurlijke groei (migratiesaldo nul). In het woningbouwprogramma is voor Vlierden gekozen voor een uitbreiding van de woningvoorraad met ca. 40 woningen in de periode 2010 t/m 2020:
Voor de nieuw te bouwen woningen geldt de gemeentelijke Woonvisie 2008-2020. Voor de korte termijn gaat de prioriteit uit naar woningen voor starters en senioren, met voor Vlierden een nadruk op grondgebonden goedkope- en middeldure koopwoningen. Veranderingen hierin gedurende de planperiode van voorliggend bestemmingsplan zijn mogelijk.
In paragraaf 4.3 zijn de ontwikkelingslocaties voor de woningbouw beschreven. In onderstaand schema zijn de potentiële capaciteiten opgenomen.
| par. | locatie | potentiële capaciteit | keuze / punt |
| 4.3.1 | MFA | 0 | geen appartementen |
| 4.3.2 | Huize De Vliert | 0 | |
| 4.3.3 | JAV-gebouw | 6 | |
| 4.3.4 | Keesomstraat | 6 | |
| 4.3.5 | Hoge Zijdeweg | 18 | |
| 4.3.6 | Binnengebied Vlierdenseweg | 25 | |
| 4.3.7 | verspreide kavels, rechtstreeks | 5 | |
| 4.3.7 | verspreide kavels, via wijzigingsbevoegdheid | 2 | |
| TOTAAL, maximaal | 62 | ||
Plancapaciteit
De plancapaciteit van de hiervoor beschreven locaties overschrijdt de berekende behoefte aan woningen in Vlierden voor de planperiode van onderhavig plan. Het betreft echter ontwikkelingslocaties met maximale aantallen per locatie. Niet op alle genoemde locaties zal het maximaal aantal woningen gerealiseerd worden. De daadwerkelijke realisatie is afhankelijk van diverse factoren, zoals de medewerking van particulieren, bedrijven, bewoners en milieuhygiënische en planologische aspecten.
Het is gewenst om woningen, in aantal, naar type en prijscategorie, en in de tijd, aansluitend aan de Vlierdense behoefte te realiseren.
Om hieraan tegemoet te kunnen komen is derhalve een flexibele capaciteit opgenomen. In de planperiode mogen en zullen niet meer woningen worden gerealiseerd dan het aantal woningen dat noodzakelijk is voor realisatie van migratiesaldo 0. De afspraken in het kader van het Regionaal Woningbouwprogramma, mede gebaseerd op de bevolkings- en woningbehoeftenprognose provincie Noord-Brabant zijn daarbij leidend.
De hiervoor genoemde ontwikkelingslocaties voor woningbouw O3 t/m O6 zijn in eigendom van de gemeente Deurne waardoor directe sturing op de te realiseren aantallen woningen mogelijk is.
In de regels is vastgelegd dat in de planperiode niet meer woningen zullen worden gerealiseerd dan het aantal woningen dat noodzakelijk is voor realisatie van migratiesaldo 0 door het maximaal aantal woningen (40) vast te leggen in de algemene bouwregels.