Centrum, stationsgebied e.o.

4.1 Beheer

Voor het beheersdeel, is de bestaande situatie, zoals deze bij het opstellen van het bestemmingsplan bekend was, vastgelegd. Dit betekent overigens niet dat de bestaande ruimtelijke situatie voor de aankomende tien jaar wordt bevroren en dat er geen (kleinschalige), ruimtelijke ontwikkelingen en veranderingen meer mogelijk zijn. Ontwikkelingen als uitbreidingen van bestaande bebouwing, het bouwen van aan- en bijgebouwen, het mogelijk maken van aan huis gebonden beroepen en bedrijven, (her)inrichting van de openbare ruimte en dergelijke zijn binnen dit bestemmingsplan gewoon mogelijk. Het algemene ruimtelijke uitgangspunt is wel het behoud van de ruimtelijke karakteristiek van het gebied (behoudens het te ontwikkelen gebied, paragraaf 4.2). Deze ruimtelijke karakteristiek bestaat hoofdzakelijk uit het bebouwingspatroon, de groenstructuur en de verkeersstructuur. Aan de hand van deze structuren en een aantal specifieke onderwerpen, worden hieronder de ruimtelijke uitgangspunten beschreven.

4.1.1 Bebouwingspatroon

Het bestaande bebouwingspatroon van het plangebied wordt in het nieuwe bestemmingsplan gerespecteerd. De situering en vormgeving van de hoofdgebouwen wordt afgestemd op de mogelijkheden in het geldende bestemmingsplan. Het ruimtelijke kwaliteitsbeleid is gericht op het handhaven van de basiskwaliteit. Hierdoor zijn beperkte uitbreidingen (in oppervlakte) van de hoofdgebouwen in beginsel mogelijk.

4.1.2 Groenstructuur

Het structurele groen in het plangebied is als 'Groen' bestemd. Daarnaast is het groen van ondergeschikt belang opgenomen in de verkeersbestemming. Binnen deze verkeersbestemming is herinrichting mogelijk. De belangrijkste groenelementen in het gebied zijn gelegen in de zone langs het spoor en de diverse parken.