Centrum, stationsgebied e.o.

Artikel 25 Algemene aanduidingsregels

25.1 Veiligheidszone - lpg

25.1.1 Bouwregels

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg' zijn, behalve voor daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming van het woon- en leefklimaat. In afwijking van het bepaalde in de andere daar voorkomende bestemmingen is het verboden kwetsbare objecten op te richten.

25.1.2 Wijzigingsbevoegdheid

Het bevoegd gezag kan de bestemming op onderdelen wijzigen teneinde de aanduiding 'veiligheidszone - lpg' te wijzigen in die zin dat:

• a. de aanduiding 'veiligheidszone - lpg' vervalt, indien is gebleken dat de risicovolle inrichting buiten werking is gesteld;
• b. de aanduiding 'veiligheidszone - lpg' wordt verkleind, indien uit onderzoek is gebleken dat door een wijziging van de bedrijfsvoering in de risicovolle inrichting de plaatsgebonden risicocontour kleiner is geworden of dat door aangepaste wet- en regelgeving, nieuwe inzichten, danwel nieuwe rekenmethoden een kleinere plaatsgebonden risicocontour geldt.

25.2 Veiligheidszone-gasregelstation

Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - gasregelstation' mogen geen gebouwen worden gebouwd.

25.3 Wro-zone - wijzigingsgebied

25.3.1 Wijzigingsregels

Het bevoegd gezag is bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied' de aldaar voorkomende bestemming(en), geheel of gedeeltelijk te wijzigen ten behoeve van detailhandel, dienstverlening en horeca tot en met categorie 4, mits wordt voldaan aan de volgende regels:

• a. het bouwvlak een oppervlakte mag hebben van maximaal 3.000 m2;
• b. het bedrijfsvloeroppervlak detailhandel, dienstverlening en horeca mag niet meer bedragen dan 2.160 m2, met dien verstande dat deze functies uitsluitend zijn toegestaan op de begane grond;
• c. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 20, met dien verstande dat woningen uitsluitend toegestaan zijn op de verdieping;
• d. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan respectievelijk 9 meter en 14 meter;
• e. wordt voorzien in voldoende parkeren;
• f. een positief advies van de waterbeheerder is ontvangen;
• g. de bouw- en gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bebouwing niet onevenredig worden belemmerd;
• h. het verhaal van kosten van grondexploitatie voor de gemeente over de in het wijzigingsplan begrepen gronden is via een exploitatieplan of anderszins geregeld.

25.4 Evenementen

• a. De gronden ter plaatse van de aanduiding 'evenementen 1' zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor evenementen met een maximum van 10 dagen per evenement en 15 evenementen per jaar.
• b. De gronden ter plaatse van de aanduiding 'evenementen 2' zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor evenementen met een maximum van 7 dagen per evenement en 3 evenementen per jaar.