Dorpen

Artikel 10 Cultuur en Ontspanning

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Cultuur en Ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'seksinrichting', één seksinrichting;

met de daarbij behorende:

• b. wegen en paden;
• c. groenvoorzieningen;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

10.2 Bouwregels

10.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd.
• b. Het bouwvlak mag voor maximaal 40% worden bebouwd.
• c. De goothoogte bedraagt maximaal 6 meter.
• d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 meter.

10.2.2 Bijbehorend bouwwerk

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. Bijbehorende bouwwerken zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan.
• b. Het gezamenlijke oppervlak van bijbehorende bouwwerken mag maximaal 50 m² bedragen, met dien verstande dat het bepaalde in artikel 10.2.1 sub b in acht genomen dient te worden;
• c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 meter.
• d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 meter.

10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. De maximale bouwhoogte van erf/terreinafscheidingen bedraagt 2 meter.
• b. De maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 3 meter.

10.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de woonsituatie (wooncomfort, kwaliteit woongenot van de directe omgeving);
• c. de gebruiksmogelijkheden (op eigen terrein en op aangrenzende gronden);
• d. de milieusituatie;
• e. de verkeersveiligheid;
• f. de parkeerruimte op eigen terrein;
• g. de sociale veiligheid;
• h. de brandveiligheid.

10.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. erotisch getinte horeca;
• b. straat- of raamprostitutie;
• c. escortbedrijf;
• d. nachtverblijf;
• e. wonen;
• f. enige vorm van handel en/ of bedrijf, anders dan een seksinrichting.

10.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de bestemming 'Cultuur en Ontspanning' wordt gewijzigd in de bestemmingen 'Tuin' en 'Wonen', en met inachtneming van de volgende regels:

• a. parkeren dient te geschieden op eigen terrein;
• b. aangetoond dient te worden dat de woningen passen binnen de gemeentelijke woningbouwprogrammering;
• c. voldaan wordt aan alle geldende milieukwaliteitseisen, zo:
  • 1. moet de kwaliteit van de bodem geschikt zijn voor de beoogde functie; en
  • 2. mag de geluidbelasting vanwege het wegverkeer van geluidgevoelige gebouwen niet hoger zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere waarde;
• d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  • 1. het straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de woonsituatie;
  • 3. de verkeersveiligheid;
  • 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.