Plusmarkt Abcoude

4.2 Parkeerbehoefte

Het succesvol functioneren van de supermarkt wordt in sterke mate bepaald door een goede autobereikbaarheid van de locatie: het aanbod aan en de beschikbaarheid van parkeerplaatsen moet voldoende zijn. De parkeerbehoefte van het beoogd programma komt daarom hierna aan de orde.

Parkeren

Er moet worden voorzien in voldoende (gebouwde) parkeerplaatsen. Voor het bepalen van de parkeerbehoefte van het beoogde programma op de locatie is uitgegaan van de CROW-publicatie 182 (2008). Er is uitgegaan van de kengetallen die gelden voor de schil/overloopgebieden van kernen die weinig stedelijk zijn.

Detailhandel

Het detailhandelprogramma voor de nieuwe Plus-locatie bestaat uit twee winkelvormen:

• ten hoogste 2.135 m2 bvo supermarkt;
• overige detailhandel.

In totaal is ten hoogste 2.585 m2 bvo detailhandel (inclusief de supermarkt) toegestaan. Voor beide typen detailhandel geldt een parkeernorm van 3,0 tot 4,5 parkeerplaatsen per 100 m2 bvo.

Voor de supermarkt wordt uitgegaan van de bovengrens van 4,5 parkeerplaats per 100 m2 bvo. De redenen hiervoor worden genoemd in bij bijlage 3 van dit bestemmingsplan. Voor de overige detailhandel is de ondergrens van 3,0 parkeerplaats per 100 m2 bvo passend.

Het benodigd aantal parkeerplaatsen is afhankelijk van de totale omvang en verdeling naar type detailhandel. Indien 2.135 m2 bvo supermarkt en 450 m2 bvo overige detailhandel wordt gerealiseerd, dan zullen (4,5 x 21,35 + 3,0 x 4,50 =) 110 parkeerplaatsen voor de functie detailhandel benodigd zijn. Daarnaast moet rekening worden gehouden met parkeerplaatsen voor de appartementen (zie onderstaande alinea).

Woningen

Het woonprogramma bestaat uit ten hoogste 35 appartementen. De bijbehorende parkeernorm is afhankelijk van de prijsklasse van de te realiseren appartementen:

- 1,4 parkeerplaats per startersappartement;

- 1,7 parkeerplaats per appartement in het middensegment;

- 1,85 parkeerplaats per appartement in het dure segment.

 

De parkeerplaatsen van zowel het detailhandel- als het woonprogramma dienen op eigen terrein te worden gerealiseerd.

Dubbelgebruik

Als de parkeerplaatsen die gereserveerd zijn voor de woningen vrij beschikbaar zijn (niet afgeschermd) dan kan rekening worden gehouden met verwacht dubbelgebruik van de parkeerplaatsen. Gebaseerd op de CROW-publicatie 182 (2008) kan 10% van de parkeerplaatsen die beschikbaar zijn voor de woningen dubbel gebruikt worden op de maatgevende koopavond.