Vlissingen bestemmingsplan Buitengebied

Artikel 8 Recreatie

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie' : uitsluitend voor verblijfsrecreatie in niet-permanente standplaatsen in de vorm van een verenigingsterrein;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'volkstuin' : uitsluitend voor volkstuinen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'landschapswaarden' : tevens voor de bescherming en ontwikkeling van de aanwezige landschappelijke waarden in de vorm van behoud van de kenmerkende openheid, beplantingspatroon, verkavelingspatroon, reliëf en bebouwingspatroon;
• d. bij de bestemming behorende erven, tuinen, groen-, verkeer- en parkeervoorzieningen;
• e. aan de bestemming ondergeschikte nutsvoorzieningen.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Gebouwen

Voor de bebouwing gelden de volgende bepalingen:

• a. op de gronden met de aanduiding 'verblijfsrecreatie' mag ten hoogste één, niet voor bewoning, maar voor centrale voorzieningen bestemd gebouw ten dienste van de bestemming worden gebouwd met een oppervlakte van ten hoogste 100 m² en een bouwhoogte van ten hoogste 5.00 meter;
• b. op de gronden met de aanduiding 'verblijfsrecreatie' mogen ten hoogste 50 niet-permanente standplaatsen worden ingericht;
• c. op de gronden met de aanduiding 'volkstuin' mag ten hoogste één, niet voor bewoning, maar voor centrale voorzieningen bestemd gebouw ten dienste van de bestemming worden gebouwd met een oppervlakte van ten hoogste 100 m² en een bouwhoogte van ten hoogste 5.00 meter;
• d. op de gronden met de aanduiding 'volkstuin' mag per volkstuin ten hoogste één, niet voor bewoning bestemd, dagverblijf worden gebouwd met een oppervlakte ten hoogste 25 m² en een bouwhoogte van ten hoogste 4.00 meter.

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en nutsvoorzieningen

• a. de bouwhoogte van nutsvoorzieningen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van terreinafscheidingen, mag ten hoogste 5.00 meter bedragen;
• b. de bouwhoogte van terreinafscheidingen mag ten hoogste 3.00 meter bedragen.

8.3 Nadere eisen

8.3.1 Nadere eisen bouwvergunning

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. een goede woonsituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bebouwing.

8.4 Ontheffing van de bouwregels

8.4.1 Ontheffingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van:

• a. het bepaalde in lid 8.2, onder 8.2.1, sub a, c en d, tot ten hoogste 20% van de voorgeschreven oppervlakte en bouwhoogte;
• b. het bepaalde in lid 8.2, onder 8.2.2, sub a, tot ten hoogste 10.00 meter;
• c. ontheffing wordt verleend, indien is aangetoond dat de landschapswaarden, zoals benoemd in lid 8.1, onder c, niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad; alvorens tot ontheffing over te gaan vragen burgemeester en wethouders hierover schriftelijk advies van een landschaps- en natuurdeskundige.

8.4.2 Procedureregel

Bij het toepassen van deze bevoegdheid gelden de algemene procedureregels in deze planregels.

8.5 Specifieke gebruiksregels

8.5.1 Strijdig gebruik

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. het gebruik van het onbebouwde gedeelte van een bouwperceel voor de opslag van materialen en goederen, hoger dan 1.50 meter, met uitzondering daarvan ter realisering van de bestemming is niet toegestaan;
• b. verlichting door middel van lichtmasten is niet toegestaan;
• c. het gebruik van voorzieningen ten behoeve van overnachtingsmogelijkheden op de gronden met de aanduiding 'volkstuin' is niet toegestaan.

8.6 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de gronden met de aanduiding 'volkstuin' te wijzigen in 'Agrarisch met Waarden', met inachtneming van het volgende:

• a. wijziging wordt slechts toegepast, als de gronden gebruiksvrij zijn verworven door de exploitant van een grondgebonden agrarisch bedrijf.