Sportparken & Tuin van Vlissingen

Artikel 3 Bedrijf

 

3.1	Bestemmingsomschrijving
	De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.	ter plaatse van de aanduiding ‘brandweerkazerne’: uitsluitend voor een brandweerpost;
b.	ter plaatse van de aanduiding ‘nutsbedrijf’: uitsluitend voor een nutsvoorziening;
c.	ter plaatse van de aanduiding ‘opslag’: uitsluitend voor een opslag- en distributiebedrijf;
d.	ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel – 1’: uitsluitend voor een bouwmarkt;
e.	ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen met lpg’: uitsluitend voor een verkooppunt van motorbrandstoffen met lpg;
f.	internetverkoop, categorie 2;
g.	productiegebonden detailhandel en ondergeschikte kantoren;
h.	bij de bestemming behorende erven, tuinen, groen-, verkeer- en parkeervoorzieningen;
i.	andere, bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losvoorzieningen;
j.	aan de bestemming ondergeschikte nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
	aan de bestemming ondergeschikte nutsvoorzieningen.

 

3.2	Bouwregels
3.2.1	Gebouwen
	Voor gebouwen, niet zijnde nutsvoorzieningen, gelden de volgende regels:
a.	gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
b.	een bedrijfswoning is niet toegestaan;
c.	de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
d.	het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
e.	in afwijking van het bepaalde onder a mogen buiten het bouwvlak gebouwen worden gebouwd met een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 50 m2 en een bouwhoogte van 5 meter.

 

3.2.2	Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en nutsvoorzieningen
	Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en nutsvoorzieningen, gelden de volgende regels:
a.	de bouwhoogte van nutsvoorzieningen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen, bedraagt ten hoogste 6 meter;
b.	in afwijking van het bepaalde in sublid 3.2.2, onder a mag, ter plaatse van de functieaanduiding ‘zend-/ontvangstinstallatie’ de bouwhoogte van een zend- en ontvangstinstallatie maximaal 45,00 meter bedragen;
c.	de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste:
	1.	1 meter vòòr de voorgevel van de gebouwen;
	2.	2 meter achter de voorgevel van de gebouwen.

  

3.3	Nadere eisen
3.3.1	Nadere eisen omgevingsvergunning
	Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:
a.	een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
b.	een goede woonsituatie;
c.	de verkeersveiligheid;
d.	de sociale veiligheid;
e.	de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bebouwing.

 

3.4	Afwijken van de bouwregels
3.4.1	afwijkingsbevoegdheid
	Het bevoegd gezag kan, mits het ruimtelijk en stedenbouwkundig beeld niet onevenredig wordt aangetast, bij een omgevingsvergunning afwijken van:
a.	het bepaalde in sublid 3.2.1, onder c, tot ten hoogste 20% van de aangegeven bouwhoogte.

 

3.5	Specifieke gebruiksregels
	Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
a.	wonen is niet toegestaan;
b.	detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van een bouwmarkt ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van detailhandel - 1’;
c.	zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan;
d.	opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
e.	vuurwerkbedrijven, geluidhinderlijke en risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan, met uitzondering van het in lid 3.1 onder d genoemde verkooppunt van motorbrandstoffen met lpg;