Molenpolder

8.3 Overlegreacties

8.3.1 Overlegreactie 1 Veiligheidsregio Zeeland (brief van 10 juli 2012)

Samenvatting

In haar overlegreactie geeft de Veiligheidsregio Zeeland aan het voorontwerpbestemmingsplan "Molenpolder" te hebben beoordeeld. Geconstateerd wordt dat binnen het bestemmingsplan zelf geen risicovolle activiteiten zijn gelegen, maar dat het invloedsgebied veroorzaakt door het LPG-tankstation “Truckstation Steketee” gedeeltelijk over de Molenpolder ligt. Gezien het beperkte risico en het feit dat het om een conserverend bestemmingsplan gaat, waardoor de externe veiligheidssituatie niet kan verslechteren is er geen aanleiding om aanvullende fysieke of organisatorische maatregelen te adviseren.

Conclusie

De overlegreactie leidt niet tot aanpassingen in het ontwerpbestemmingsplan.

8.3.2 Overlegreactie 2. Provincie Zeeland (brief van augustus 2012)

Samenvatting en Conclusie

Het voorontwerp geeft geen aanleiding voor een overlegreactie en leidt derhalve niet tot aanpassingen van het ontwerpbestemmingsplan

8.3.3 Overlegreactie 3. Waterschap Scheldestromen (mail van 6 augustus 2012)

Samenvatting

De overlegreactie van het Waterschap Scheldestromen heeft betrekking op:

• a. Bestemmen waterstaatswerk en beschermingszone A Waterkering – beschermingszone in relatie tot het Barro – opnemen in het bestemmingsplan;
• b. Waterhuishoudkundige voorzieningen – ten behoeve van flexibele regelingen in bestemmingsplannen de term 'waterhuishoudkundige voorzieningen' opnemen in de bestemmingsomschrijving van de enkelbestemmingen.
• c. Het gemaal.
• d. Een eenduidige vermelding van afvoer van oppervlaktewater en hemelwater.
• e. Voorkeursvolgorde hemelwaterafvoer

Overweging

• a. In het Barro (art. 2.3.3. Barro) is recentelijk vastgelegd dat niet alleen het waterstaatswerk, maar ook de belangrijkste beschermingszone (beschermingszone A) ervan in het bestemmingsplan van een bestemming moet worden voorzien. Deze beschermingszone van de primaire waterkering zal in het ontwerpbestemmingsplan worden opgenomen.
• b. Om de bestemmingsplannen zo flexibel mogelijk te houden voor aanpassingen aan waterhuishoudkundige voorzieningen verzoekt het waterschap om in de bestemmingsomschrijving van iedere enkelbestemming de term 'waterhuishoudkundige voorzieningen' op te nemen. De gemeente volgt deze aanbeveling voor wat betreft de bestemmingslegging van de openbare ruimte.
• c. Abusievelijk is vermeld dat het oppervlaktewater en hemelwater van de Molenpolder wordt afgevoerd via gemaal Glerum in plaats van gemaal De Moer. Dit wordt aangepast.
• d. De beschrijving afvoer vuil- en hemelwater wordt aangepast conform de suggestie.
• e. In de waterparagraaf (5.9) is een voorkeursvolgorde 1 t/m 4 gedefinieerd. Deze 4 zullen worden vervangen door vasthouden – bergen – afvoeren.

Conclusie

De overlegreactie leidt tot aanpassing van het bestemmingsplan.

• Op de verbeelding wordt beschermingszone A van de primaire waterkering opgenomen door middel van een gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - dijk'. In de regels wordt een regeling opgenomen voor deze 'vrijwaringszone - dijk'.
• In de regels is de term 'waterhuishoudkundige voorzieningen' opgenomen in de bestemmingsomschrijving van de bestemmingen verkeer, agrarisch, groen, bedrijven.
• In de toelichting wordt vermeld dat het oppervlaktewater en hemelwater van de Molenpolder wordt afgevoerd via gemaal de Moer.
• Voorts wordt in hoofdstuk 3.7 de zin "in de Molendijkseweg worden de stromen samengevoegd" vervangen door: "Afvalwater wordt gescheiden ingezameld en vervolgens met behulp van een persleiding naar het rioolstelsel Yerseke getransporteerd".
• Tot slot wordt in paragraaf 5.9 van de toelichting in de waterparagraaf de voorkeursvolgorde 1 t/m 4 vervangen door vasthouden – bergen – afvoeren.

8.3.4 Overlegreactie 4 SCEZ (mail)

Samenvatting

Het SCEZ geeft aan dat het van belang is om voor het bestemmingsplan geheel waarde archeologie 2 (hoge verwachting, 250 m2 vrijstelling) op te nemen. Er zijn geen locaties die naar aanleiding van archeologisch onderzoek in aanmerking komen voor algehele vrijstelling.

Conclusie

Waarde Archeologie 2 is opgenomen in het bestemmingsplan.