Waarde

8.3 Ambtshalve aanpassingen

Naast de aanpassingen naar aanleiding van de ontvangen inspraak- en overlegreacties worden tevens enkele ambtshalve aanpassingen voorgesteld naar aanleiding van de beoordeling van het voorontwerpbestemmingsplan door de ambtelijke dienst van de gemeente, alsook overige instanties.

Dorpszicht Waarde

Aan de Coolhoflaan (Dorpszicht Waarde) is de grens van het bouwvlak nabij perceel nr. 28 verruimt om meer flexibiliteit te creëren in (type) woningen die hier in de toekomst gebouwd kunnen worden.

Uniformiteit met de overige bestemmingsplannen

Er is in de toelichting en regeling – waar noodzakelijk – uniformiteit gezocht met de actualisatie van de overige komplannen (Kruiningen e.a.) en het bestemmingsplan Buitengebied.

Rioolleiding

Ten zuiden van de kern Waarde loopt de rioolleiding van de Brabantse Delta. Deze leiding is planologisch relevant en dient daarom opgenomen te worden op de verbeelding alsook in de regeling bij het bestemmingsplan. De verbeelding en de regeling (artikel Leiding-Riool) zijn aangevuld.

Wijziging bestemming perceel Christinastraat

Een gedeelte van een perceel naast de woning aan de Christinastraat 14 is bij het (woon)erf getrokken, de bestemming is gewijzigd van verkeer naar wonen.

Waterkeringen en (beschermingszones)

Het bestemmingsplan is – mede naar aanleiding van de invoering van het Barro/Rarro en de eenduidigheid met de overige (te actualiseren) Reimerswaalse bestemmingsplannen – gecheckt op de aanwezig primaire en regionale (secondaire) waterkeringen en de daarbij behorende (beschermings)zones.

• In het zuidelijkste puntje van het plangebied van Waarde is een regeling voor de beschermingszone A behorend bij de primaire waterkering opgenomen, door middel van een gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - dijk'.
• Voor de regionale waterkering ten westen van het plangebied Waarde is het artikel "Agrarisch met waarden – beschermde dijken" met dubbelbestemming "Waterstaat – Waterkering" opgenomen. Aan de beschermingszone is tevens een gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - dijk' toegekend.

Molenbiotoop

Mede naar aanleiding van een opmerking van de provincie over de molenbiotoop is de regeling van de molenbiotoop geüniformeerd met de actualisatie van de overige bestemmingsplannen voor de gemeente (zoals Kruiningen) en het bestemmingsplan Buitengebied, waar de molenbiotoop in belangrijke mate binnen is gesitueerd.

Redactionele aanpassingen

De toelichting en regels zijn redactioneel aangepast aan de hand van enkele tekstuele opmerkingen na doornemen van het voorontwerpbestemmingsplan door de ambtelijke dienst van de gemeente en van overige instanties (onder meer waterschap en provincie).

Waarde - Archeologie - 5

Overeenkomstig het recent vastgestelde bestemmingsplan MeerWaarde, dat is opgenomen in dit geactualiseerde bestemmingsplan voor de gehele kern Waarde, is speciaal voor het perceel de regeling Waarde - Archeologie - 5 overgenomen.