Nieuwland Kom

Artikel 5 Cultuur en Ontspanning

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Cultuur en Ontspanning (CO) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een theater, bioscoop, concertzaal en concertpodium met de daarbij behorende en daaraan ondergeschikte horeca uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk-6' tevens voor openbare dienstverlening, onderwijs, verenigingsleven, gezondheidszorg en bibliotheken;
• c. bedrijfswoning;
• d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

5.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

5.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken

• a. op deze gronden worden gebouwd:
  • 1. ter plaatse van het bouwvlak:
    • a. gebouwen;
    • b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
  • 2. buiten het bouwvlak:
    • a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. de onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde gebouwen bedraagt ten minste 1 m;
• c. ter plaatse van de in lid 5.1bedoelde gronden, bedraagt, indien de toegestane bebouwing met een bebouwingspercentage is aangegeven, de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens ten minste 5 m.

5.2.2 Maatvoering

De goothoogte, bouwhoogte, de oppervlakte en / of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedragen ten hoogste de volgende aangegeven maten:

	bouwwerk	goothoogte	bouwhoogte	oppervlakte / inhoud
a.	gebouwen	zie maatvoeringsaanduiding	zie maatvoeringsaanduiding	zie maatvoerings-aanduiding
b.	aan- en uitbouwen en bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning	3 m	4 m
c.	bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	3 m	-
d.	erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied	-	1 m	-
e.	overige erfafscheidingen	-	2 m	-
f.	lichtmasten	-	9 m	-