Nieuwland Kom

Artikel 6 Gemengd

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd (GD) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel;
• b. horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
• c. wonen;
• d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.

6.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

6.2.1 Toelaatbare bebouwing

• a. op deze gronden worden gebouwd:
  • 1. ter plaatse van het bouwvlak:
    • a. gebouwen;
    • b. bouwwerken geen gebouwen zijnde;
  • 2. buiten het bouwvlak:
    • a. aan- en uitbouwen;
    • b. bijgebouwen;
    • c. bouwwerken geen gebouwen zijnde;
• b. als woningtype is uitsluitend aaneengebouwd toegestaan;
• c. de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens bedraagt niet minder dan 1 m, tenzij gebouwen in de perceelsgrens worden gebouwd;
• d. per bouwperceel zijn buiten het bouwvlak niet meer dan 2 vrijstaande bijgebouwen toegestaan;
• e. de onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde gebouwen bedraagt ten minste 1 m;
• f. de voorgevel van een bijgebouw ligt ten minste 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw.

6.2.2 Maatvoering

De goothoogte, bouwhoogte, de oppervlakte en / of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedragen ten hoogste de volgende aangegeven maten:

	bouwwerk	goothoogte	bouwhoogte	oppervlakte / inhoud
a.	gebouwen in het bouwvlak	zie maatvoerings aanduiding	zie maatvoerings aanduiding	-
b.	aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak	3 m	4,5 m	per bouwperceel buiten het bouwvlak 40% en 40 m²
c.	bouwwerken, geen gebouwen zijnde		3 m
d.	overige erfafscheidingen	-	2 m	-

6.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

• a. een ander gebruik dan wonen is op de tweede bouwlaag en hoger niet toegestaan;
• b. de opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
• c. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan;
• d. detailhandel in volumineuze goederen en grootschalige detailhandel zijn niet toegestaan;
• e. de nettogebruiksruimte voor detailhandel mag ten hoogste 400m² bedragen;
• f. de nettogebruiksruimte voor horecabedrijven mag ten hoogste 300m² bedragen.