Nieuwland Kom

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijf (B) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven tot en met categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "functiemenging";
• b. bedrijfswoningen;
• c. ter plaatse van de aanduiding (nv): uitsluitend nutsvoorzieningen;
• d. ter plaatse van de aanduiding (vm): uitsluitend een verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg;
• e. ter plaatse van de aanduiding (dhv): tevens detailhandel in volumineuze goederen;
• f. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf-8': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "functiemenging":

aanduiding	sbi-code	uit ten hoogste milieucategorie
sb-8	6024.0	C

• g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

4.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

4.2.1 Toelaatbaarheid van bouwwerken

• a. op deze gronden worden gebouwd:
  • 1. ter plaatse van het bouwvlak:
    • a. gebouwen;
    • b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
  • 2. buiten het bouwvlak:
    • a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens bedraagt ten minste 1 m, tenzij het gebouw in de perceelsgrens is gebouwd;
• c. de onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde gebouwen bedraagt ten minste 1 m.

4.2.2 Maatvoering

De goothoogte, bouwhoogte, de oppervlakte en / of de inhoud van een gebouw of bouwwerk, geen gebouw zijnde, bedragen ten hoogste de volgende aangegeven maten:

	bouwwerk	goothoogte	bouwhoogte	oppervlakte / inhoud
a.	gebouwen	zie maatvoerings aanduiding	zie maatvoerings aanduiding	-
b.	bedrijfswoning	zie maatvoerings aanduiding	zie maatvoerings aanduiding	200 m²/750 m³
c.	aan- en uitbouwen en bijgebouwen en overkappingen behorende bij de bedrijfswoning	3 m	4,5	50 m²
d.	bouwwerken geen gebouwen zijnde	-	3 m	-
e.	erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied	-	1 m	-
f.	overige erfafscheidingen	-	2 m	-
g.	lichtmasten	-	9 m	-

4.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. opslag van goederen met een totale stapelhoogte van meer dan 4 m is op onbebouwde gronden niet toegestaan;
• b. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
• c. geluidshinderlijke inrichtingen en Bevi- inrichtingen zijn niet toegestaan;
• d. per bedrijf is kantoorvloeroppervlak die meer bedraagt dan 50% van het brutovloeroppervlak niet toegestaan; kantoorvloeroppervlak van meer dan 400 m² per bedrijf is in geen geval toegestaan;
• e. per bedrijf is maximaal één bedrijfswoning toegestaan;
• f. zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan.