Kapelle Buitengebied

Artikel 5 Agrarisch met landschaps- en natuurwaarden

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Agrarisch met landschaps- en natuurwaarden aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. grondgebonden agrarische bedrijven, waarbij rekening wordt gehouden met de bescherming en ontwikkeling van de aanwezige landschappelijke en natuurlijke waarden, bestaande uit de kenmerkende openheid zonder dan wel nagenoeg zonder boomgaarden en bebouwing;
• b. aan de bestemming ondergeschikte extensieve dagrecreatie met bijbehorende recreatieve fiets-, wandel- en ruiterpaden en daarbij behorende voorzieningen;
• c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, sloten en watergangen, natuurvriendelijke oevers, laad- en losvoorzieningen, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Bouwregels voor de bestemming

Op deze gronden zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan.

5.2.2 Hoogte, oppervlakte en inhoud

De goothoogte, bouwhoogte, de oppervlakte en / of de inhoud van een bouwwerk bedraagt ten hoogste:

	bouwwerk	goothoogte	bouwhoogte	oppervlakte / inhoud
1	terreinafscheiding voor de gevel van het hoofdgebouw		1 m
2	terreinafscheiding achter de voorgevel van het hoofdgebouw		2 m
3	overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde		3 m

5.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden tevens de volgende regels:

• a. de opslag van goederen, anders dan agrarische producten afkomstig van het eigen agrarisch bedrijf, buiten gebouwen, is niet toegestaan;
• b. de opslag van dierlijke mest ten behoeve van handelsdoeleinden is niet toegestaan;
• c. het gebruik van de gronden voor fruitteelt is niet toegestaan;
• d. het gebruik van de gronden voor houtteelt is niet toegestaan;
• e. het gebruik van de gronden voor een boomkwekerij is niet toegestaan;
• f. het gebruik van mestbassins is niet toegestaan;
• g. het gebruik van waterbassins is niet toegestaan;
• h. het gebruik van de gronden voor een minicamping is niet toegestaan;
• i. containervelden buiten het bouwvlak zijn niet toegestaan;
• j. paardenbakken zijn niet toegestaan;
• k. het uitoefenen van detailhandel voor zover dit een normaal en ondergeschikt bestanddeel uitmaakt van de totale bedrijfsuitoefening, zoals ingevolge de voorschriften toegestaan, waaronder mede wordt verstaan detailhandel van in hoofdzaak eigen producten in gebouwen, is niet toegestaan ter plaatse van een oppervlakte van meer dan 100 m2.

5.4 Wijzigingsbevoegdheid

5.4.1 Verbetering waterhuishouding

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen in de bestemmingen Water voor verbetering van de waterhuishouding, met inachtneming van de volgende regels:

• a. wijziging is toegestaan voor realisering van waterlopen ten zuiden van de kern Wemeldinge in de richting van de Oosterschelde;
• b. wijziging is toegestaan voor waterberging in het kader van gebiedsgerichte aanpak;
• c. wijziging is toegestaan voor de waterberging in de omgeving van Bedrijventerrein Smokkelhoek en de kern Schore;
• d. wijziging past in een plan dat door het waterschap is opgesteld;
• e. wijziging leidt niet tot:
  • 1. onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden ter plaatse van naburige agrarische bedrijven en niet-agrarische bedrijven;
  • 2. onevenredige verstening en versnippering van de agrarische gronden;
• f. indien burgemeester en wethouders toepassing geven aan deze regels moet de procedure worden gevolgd als omschreven in artikel 40.
  

5.4.2 Natuurontwikkeling

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen in de bestemming Natuur, met inachtneming van de volgende regels:

• a. wijziging wordt toegepast voor uitbreiding van natuurgebieden, gericht op het vergroten van natuurgebieden of het realiseren van een verbindingszone tussen de bedoelde natuurgebieden;
• b. wijziging wordt toegepast voor verbetering van natuurvriendelijke oevers, gericht op het vergroten van natte ecologische verbindingen;
• c. wijziging wordt toegepast naar aanleiding van veranderingen in het natuurbeleid;
• d. het terrein is verworven voor de inrichting als natuurgebied, dan wel de eigenaar en gebruiker schriftelijk hebben ingestemd met de natuurontwikkeling;
• e. wijziging leidt niet tot:
  • 1. onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden ter plaatse van naburige agrarische bedrijven en niet-agrarische bedrijven;
  • 2. negatieve effecten op de waterhuishouding; alvorens de ontheffing te verlenen vragen burgemeester en wethouders hierover schriftelijk advies het waterschap;
  • 3. onevenredige schade aan infrastructuur; alvorens de wijziging toe te passen vragen burgemeester en wethouders hierover schriftelijk advies van de wegbeheerder;
• f. indien burgemeester en wethouders toepassing geven aan deze regels moet de procedure worden gevolgd als omschreven in artikel 40.