Artikel 23 Wonen - Uit te werken
23.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Wonen - Uit te werken aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. het wonen in een woning of bijzondere woonvorm;
-
b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, groen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen, water en wegen.
23.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken de in lid 23.1 genoemde bestemming nader uit, met inachtneming van het de volgende uitwerkingsregels:
-
a. er zijn ten hoogste 50 woningen toegestaan;
-
b. de woningen mogen vrijstaand, geschakeld en twee-aaneen en aaneen worden gebouwd, met uitzondering van woningen aan de Bonzijweg waar uitsluitend vrijstaande en twee-aaneen gesloten woningen zijn toegestaan;
-
c. het bebouwingspatroon aan de Bonzijweg moet aansluiten bij het bebouwingspatroon in de omgeving;
-
d. de goothoogte aan de Bonzijweg bedraagt ten hoogste 4,5 meter;
-
e. de bouwhoogte van woningen bedraagt ten hoogste 2 lagen met kap;
-
f. gestreefd wordt naar een centrale groene ruimte in het binnengebied met een oppervlakte van tenminste 1.000 m2;
-
g. de bij de woningen behorende parkeervoorzieningen moeten binnen het wijzigingsgebied worden gesitueerd;
-
h. ontsluiting van het gemotoriseerd verkeer dient via de Bonzijweg en de Oranjeboomstraat plaats te vinden, waarbij het accent voor de (centrale)ontsluiting aan de Bonzijweg ligt;
-
i. in het wijzigingsplan wordt aandacht besteed aan de gemaakte belangenafweging;
-
j. voor de vaststelling van een wijziging dienen vooraf door de gemeenteraad welstandscriteria worden opgesteld op basis van de welstandsnota.
23.3 Bouwregels
Op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden uitwerkingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels.