Kern Borssele 2012

4.3 Bodemverontreiniging

Toetsingskader

Volgens artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening dient in verband met de uitvoerbaarheid van een plan onderzoek te worden verricht naar de bodemgesteldheid in het plangebied. Bij functiewijzigingen dient te worden bekeken of de bodemkwaliteit voldoende is voor de beoogde nieuwe functie. Nieuwe bestemmingen dienen bij voorkeur op schone gronden te worden gerealiseerd.

Onderzoek

Algemeen

Uit de bodemkwaliteitskaart van de gemeente Borsele blijkt dat een groot gedeelte van de kern Borssele is gelegen in de zone 'woonwijken voor 1900'. In deze zone worden regelmatig (sterk) verhoogde concentraties aan zware metalen en PAK aangetroffen. Deze concentraties zijn veelal gerelateerd aan het gebruik van oudsher. In geval van een omgevingsvergunning voor bouwen dient een onderzoek te worden overlegd waaruit blijkt dat de bodem van zodanig kwaliteit is dat deze geschikt is voor het beoogde gebruik.

 

In de kern Borssele zijn tot nu toe verschillende bodemonderzoeken uitgevoerd. Hieruit blijkt dat er geen zogenoemde humane spoedlocaties aanwezig zijn. Dit betekent dat er geen verontreiniging zijn die op basis van risico's voor de mens op korte termijn gesaneerd moeten worden. 

 

Troyeweg 3

Ter plaatse van de Troyeweg 3 zijn in het verleden diverse onderzoeken uitgevoerd. Ter plaatse van Troyeweg 3 is in 2000 de grond onderzocht. Er zijn toen geen verontreinigingen aangetroffen. Bij nieuwbouw op deze locatie moet een vooronderzoek conform NEN 5725 en een verkennend bodemonderzoek conform NEN 5740 worden uitgevoerd.

Wijzigingsbevoegdheden

Voor de wijzigingsbevoegdheden is niet vereist dat bodemonderzoek nu reeds wordt verricht. In geval van het toepassen van wijzigingsbevoegdheden is in de regels bepaald dat de bodem geschikt dient te zijn voor de beoogde functies.

Conclusie

Bodemkwaliteit vormt geen belemmering voor de vaststelling van het bestemmingsplan.