Kern Borssele 2012

Artikel 12 Maatschappelijk

12.1 Bestemmingsomschrijving

12.1.1 Bestemming

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke voorzieningen, alsmede voor voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening;
• b. ondergeschikte detailhandels- en/of horeca activiteiten uitsluitend ten dienste van de maatschappelijke voorzieningen;
• c. ter plaatse van de aanduiding “begraafplaats”: uitsluitend een begraafplaats;
• d. ter plaatse van de aanduiding "feestzaal": een feestzaal met activiteiten voor zover die voorkomt in categorie 2a van de bij deze regels behorende Staat van Horeca-activiteiten;
• e. verhardingen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

12.1.2 Toelaatbare bebouwing

Op deze gronden mogen, met inachtneming van de op de kaart aangegeven aanduiding, uitsluitend ten dienste van de in lid 12.1.1 bedoelde bestemming worden gebouwd:

• a. gebouwen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Gebouwen

Gebouwen worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de kaart aangegeven bouwvlak worden opgericht;
• b. de goot- en bouwhoogte van een gebouw bedraagt maximaal de op de kaart aangegeven maat;
• c. de afstand tussen vrijstaande gebouwen bedraagt minimaal 5 meter;
• d. ter plaatse van de "specifieke bouwaanduiding - nokrichting - 1" dient de nokrichting evenwijdig aan de voorgevel te worden gebouwd;
• e. ter plaatse van de "specifieke bouwaanduiding - nokrichting - 2" dient de nokrichting loodrecht op de voorgevel te worden gebouwd.

12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bij gebouwen mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal voor:
  • 1. antennes: 5 meter;
  • 2. speeltoestellen: 6 meter;
  • 3. openbare nutsvoorzieningen: 3,5 meter;
  • 4. lichtmasten en overige masten: 8 meter;
  • 5. ballenvangers: 5 meter;
  • 6. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 2 meter.

12.3 Afwijken van de bouwregels

12.3.1 Afwijken middels omgevingsvergunning

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in:

• a. lid 12.2.1, sub b mits deze maat met maximaal 1 meter zal worden overschreden;
• b. lid 12.2.1, sub c voor een kortere afstand tussen vrijstaande gebouwen;
• c. lid 12.2.2, sub a tot een bouwhoogte van maximaal 10 meter.

12.3.2 Vergunningvereiste

De in lid 12.3.1 genoemde omgevingsvergunningen kunnen slechts worden verleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. de samenhang in het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

12.3.3 Procedureregel

Bij de voorbereiding van een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 12.3.1 sub b, winnen burgemeester en wethouders schriftelijk advies in bij de gemeentelijke kwaliteitscoördinator.