Buitengebied Zwijndrecht: Artikel 9 Horeca

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. horeca tot en met categorie B, zoals genoemd in de bij deze regels behorende Lijst van Horeca-activiteiten, met dien verstande dat fastfood-horeca niet is toegestaan;
b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en toegangswegen;
c. met dien verstande dat per bouwvlak één bedrijfswoning is toegestaan, tenzij met de maatvoeringaanduiding 'maximum aantal wooneenheden' anders is aangegeven.

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

a. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 6 m;
b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste 10 m;
c. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per bouwperceel ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak;
d. de afstand van gebouwen tot de perceelsgrens bedraagt ten minste 2,5 m;
e. indien gebouwen op een bouwperceel niet aaneen worden gebouwd, geldt een onderlinge afstand van ten minste 3 m.

Voor het bouwen van bedrijfswoningen inclusief aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. het oppervlak van de bedrijfswoning mag maximaal 125 m2 bedragen;
b. de goothoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 3,5 m;
c. per bedrijfswoning mag ten hoogste 75 m2 aan bijgebouwen worden gebouwd;
d. de goothoogte van bijgebouwen bij bedrijfswoningen mag maximaal 3 m bedragen.

a. de bouwhoogte van erfafscheidingen, grenzend aan openbaar gebied, bedraagt ten hoogste 1 m;
b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

Buitengebied Zwijndrecht