Buitengebied Zwijndrecht

Artikel 8 Groen

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groen, water, speelvoorzieningen en wandel-, fiets- en ruiterpaden;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'landschapswaarden': landschappelijke waarden in de vorm van een rietkraag;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'steiger': vlonders voor zeil- en roeiboten;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - waterstaatswerken': voorzieningen ten behoeve van waterstaatsdoeleinden, de waterhuishouding en opslag van materiaal, niet zijnde baggerspecie, ten behoeve van het waterschap;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - railverkeer': een ondergrondse spoorbaan bestaande uit twee sporen een bijbehorende voorzieningen;
• f. bij deze bestemming behorende nutsvoorzieningen.

8.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen, grenzend aan openbaar gebied, bedraagt ten hoogste 1 m;
• c. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

8.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning

Het is verboden op of in gronden met de bestemming Groen met de aanduiding 'landschapswaarden' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen gebouw zijnde, aan te leggen of de volgende werkzaamheden uit te voeren:

• a. de aanleg van oeverbeschoeiing, kaden of aanlegplaatsen;
• b. de aanleg van taluds of de vergraving of ontgraving van reeds bestaande taluds;
• c. het vellen, rooien of verwijderen van de op deze gronden aanwezige (hout)gewassen, rietkragen en andere begroeiing, anders dan bij wijze van verzorging van deze (hout)gewassen, rietkragen en andere begroeiing.

8.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod

Het verbod van 8.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:

• a. normaal onderhoud, beheer en gebruik overeenkomstig de bestemming betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan;
• c. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning.

8.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning

De werken en werkzaamheden als bedoeld in 8.3.1 zijn slechts toelaatbaar, indien daardoor de landschappelijke waarden zoals bepaald in lid 8.1 onder b niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind, hetgeen door de aanvrager wordt aangetoond met een schriftelijk advies van een deskundige inzake landschap.