Buitengebied Zwijndrecht

Artikel 14 Recreatie

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. dagrecreatie en natuurgebied, met dien verstande dat schietinrichtingen en het gelegenheid bieden tot het gebruiken van inrichtingen of gronden voor gemotoriseerde modelvliegtuigen, -vaartuigen of -voertuigen dan wel bromfietsen, motorvoertuigen of andere gemotoriseerde vlieg-, voer- en vaartuigen in wedstrijdverband, ter voorbereiding van wedstrijden of voor recreatieve doeleinden niet zijn toegestaan;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - railverkeer': een ondergrondse spoorbaan bestaande uit twee sporen en bijbehorende voorzieningen;
• c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, water, toegangswegen en wandel-, fiets en ruiterpaden;
• d. met dien verstande dat dienstwoningen niet zijn toegestaan.

14.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden mogen gebouwen worden gebouwd met een gezamenlijk oppervlak van ten hoogste 2.000 m²;
• b. de goothoogte van gebouwen mag ten hoogste 3 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

14.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Recreatie zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanleggen of verharden van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
• b. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
• c. het aanleggen van dijken of andere taluds en het vergraven of ontgraven van reeds aanwezige dijken of taluds;
• d. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, ontginnen, ophogen;
• e. het aanleggen of aanbrengen van oeverbeschoeiingen, kaden en aanlegplaatsen;
• f. het aanleggen van boven- of ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur;
• g. het verwijderen, kappen of rooien van bomen of andere opgaande beplanting alsmede het verwijderen van oevervegetaties.

14.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod

Het verbod van lid 14.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen, waaronder tevens het aanleggen van drainage wordt verstaan;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan.

14.3.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning

De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 14.3.1 zijn slechts toelaatbaar, indien daardoor de natuur- en landschapswaarden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast.

14.4 Wijzigingsbevoegdheid

14.4.1 Recreatief bouwvlak

Burgemeester en wethouders kunnen (op grond van art. 3.6 Wro) het plan wijzigen ten behoeve van nieuwe bouwvlakken voor intensieve dagrecreatieve voorzieningen, met inachtneming van het volgende:

• a. het bouwvlak beslaat maximaal 10.000 m² en mag voor maximaal 1.000 m² worden bebouwd;
• b. de aanwezige natuur- en landschapswaarden mogen niet onevenredig worden aangetast;
• c. binnen het bouwvlak moet voorzien worden in voldoende parkeergelegenheid voor de nieuwe functie;
• d. het bouwvlak dient voorzien te worden van een goede landschappelijke inpassing;
• e. alvorens toepassing te geven aan de wijzigingsbevoegdheid overlegt de initiatiefnemer een inrichtingsplan, waarin in ieder geval wordt weergegeven op welke wijze wordt voldaan aan de voorwaarden zoals onder c en d zijn gesteld;
• f. de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van de omliggende bedrijven mogen niet worden beperkt.