Nieuwe Driemanspolder

5.7 Economische ontwikkelingen

De belangrijkste economische activiteit in het plangebied bestaat zoals in hoofdstuk 4 reeds is aangegeven uit de landbouw. De verwachting is dat een deel van deze bedrijven van functie zal gaan veranderen, waarbij de individuele bedrijfssituatie bepalend is voor het nieuwe toekomstperspectief.

In de toekomstige situatie wordt als functie voor de gronden en opstallen langs de Voorweg de voorkeur uitgesproken voor een woonfunctie met erven en schuren of een gebiedsondersteunende functie. In uitzonderingsgevallen kunnen kleinschalige en milieuvriendelijke bedrijfsfuncties zonder onevenredige verkeersaantrekkende werking aanvaardbaar zijn. Met de reeds aanwezige woningen, kleine bedrijfjes en groene (open) ruimten ontstaat daardoor een multifunctionele structuur.

Toekomst agrarische bedrijven Voorweg 155 en Voorweg 167, 167a en 167b
De transformatie van de Nieuwe Driemanspolder van agrarisch gebied naar een waterbergings- en recreatiegebied dat er geen duurzame exploitatie van de agrarische bedrijfsvoering meer mogelijk is voor de agrarische bedrijven aan de Voorweg 155 en de Voorweg 167, 167a en 167b. De bedrijven zullen een groot deel van hun agrarische gronden verliezen ten behoeve van de Nieuwe Driemanspolder. Aangezien de agrarische bedrijfsvoering ter plaatse van deze bedrijven niet meer mogelijk is, is (met in achtneming van de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 28 september 2011 (kenmerk: 200907550/1/R3)) de agrarische bestemming van de bouwpercelen van deze bedrijven komen te vervallen. De bouwpercelen van beide agrarische bedrijven hebben in dit bestemmingsplan een woonbestemming gekregen, waarbij de bestaande woningen positief zijn bestemd. Aan het perceel Voorweg 155 is tevens een verblijfsrecreatieve bestemming toegekend. De bedoeling is om op dit perceel een bed & breakfast te exploiteren en de vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen te gebruiken voor groepsaccommodatie en trekkershutten.

Met de betrokken agrariërs worden onderhandelingen gevoerd over bedrijfsbeëindiging dan wel bedrijfsverplaatsing. Hierbij wordt het nadeel financieel gecompenseerd dan wel dat de schade op een andere wijze wordt gecompenseerd.