Afrikaweg en omgeving

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 Doeleindenomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven tot en met categorie 3.1 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten Afrikaweg en omgeving;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' uitsluitend nutsvoorzieningen tot en met categorie 3.1 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten Afrikaweg en omgeving;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - ambachtelijk' uitsluitend:
  • 1. ambachtelijk bedrijf, tot en met categorie 2 van de in de bijlagen bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten Afrikaweg en omgeving;
  • 2. dienstverlening, tot en met categorie 1 van de in de bijlagen bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten Afrikaweg en omgeving;
  • 3. wonen;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'garage' uitsluitend:
  • 1. detailhandel in auto's, met bijbehorende showroom en uitstalling ten verkoop in de buitenruimte;
  • 2. autoservice- en reparatiebedrijf, met uitzondering van een autoplaatwerkerij en een autospuitinrichting;

met daaraan ondergeschikt:

• e. groenvoorzieningen;
• f. kunstwerken
• g. nutsvoorzieningen;
• h. objecten van beeldende kunst;
• i. parkeervoorzieningen;
• j. reclameobjecten;
• k. vlaggenmasten en lichtmasten;
• l. water;
• m. wegen en paden;

met de daarbij behorende bouwwerken.

3.1.2 Dubbelbestemmingen

Voor zover de in lid 3.1.1 genoemde gronden samenvallen met:

• a. de bestemming 'Waarde - Archeologie' is primair het bepaalde in artikel 17 van toepassing;
• b. de bestemming Waterstaat - Waterkering' is primair het bepaalde in artikel 18 van toepassing.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen en overkappingen

• a. gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen mag niet meer bedragen dan 100% van het bouwvlak;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan met de aanduiding is aangegeven;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' mag de goothoogte niet meer bedragen dan met de aanduiding is aangegeven;
• e. de onderlinge afstand tussen gebouwen zonder een gemeenschappelijke scheidingsmuur moet minimaal 3 m bedragen.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van een erf- of terreinafscheiding mag achter en in de voorgevelrooilijn maximaal 2 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van een erf- of terreinafscheiding mag voor de voorgevelrooilijn maximaal 1,50 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van objecten van beeldende kunst mag maximaal 15 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van vlaggenmasten en lichtmasten mag maximaal 10 m bedragen;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'antennemast' mag de bouwhoogte van antennemasten maximaal 55 m bedragen;
• f. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 3 m bedragen.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid 3.2.2 onder a en b, voor het bouwen van een terreinafscheiding met een maximale bouwhoogte van 3 m, indien dit noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering, waaronder begrepen de beveiliging, en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken.

3.4 Specifieke gebruiksregels

3.4.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gebouwen ten behoeve van wonen;
• b. het gebruik van gronden als buitenopslagplaats voor goederen;
• c. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van caravans, boten en overige zaken anders dan ten behoeve van de bestemming;
• d. het gebruik van gronden als stort en/of opslagplaats van grond en/of afval;
• e. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van risicovolle inrichtingen;
• f. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van een geluidzoneringsplichtige inrichting als bedoeld in de Wet geluidhinder;
• g. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van m.e.r.-plichtige of m.e.r.-beoordelingsplichtige activiteiten;
• h. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor zelfstandige horeca;
• i. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag en verkoop van consumentenvuurwerk;
• j. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van raam- en straatprostitutie;

3.5 Afwijken van de gebruiksregels

3.5.1 Afwijken milieucategorie

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van:

• a. het bepaalde in lid 3.1 onder a tot en met c voor het gebruik ten behoeve van activiteiten behorende tot ten hoogste 1 categorie hoger dan in lid 3.1 genoemd;
• b. het bepaalde in lid 3.1 onder a tot en met c voor het gebruik ten behoeve van activiteiten die niet zijn genoemd in de bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten Afrikaweg en omgeving.