Palenstein

5.3 Bodemkwaliteit

Tot de aanleg van de woonwijk Palenstein, vanaf de jaren zestig, heeft het plangebied grotendeels een agrarische functie gehad. In het plangebied is nauwelijks bebouwing aanwezig van voor 1965, alleen langs de Zegwaartseweg is nog wat van oudsher aanwezige bebouwing te vinden.

Voor de aanleg van de wijk zijn enkele van de oorspronkelijke gebouwen (voornamelijk langs de Zegwaartseweg en de Leidsewallenwetering) gesloopt, inclusief de destijds aanwezige tuinbouwkassen. De Schinkelweg is altijd maar aan één kant, de zuidkant, bebouwd geweest, hier is voor de aanleg van de wijk Palenstein geen bebouwing gesloopt.

Pas in de eind jaren '80 - begin jaren '90 is bodemonderzoek voorafgaand aan bouwactiviteiten gangbaar geworden. Voor de wijk Palenstein zijn destijds dan ook geen bodemonderzoeken uitgevoerd. Wel zijn in de loop der jaren bodemonderzoeken uitgevoerd.

Mede op basis van de uitgevoerde bodemonderzoeken is een bodemkwaliteitskaart opgesteld.

In de "Bodemkwaliteitskaart regio Midden-Holland en gemeente Zoetermeer" is de milieuhygiënische bodemkwaliteit van eventueel te ontgraven grond in het plangebied ingedeeld in klasse Wonen. Dit komt overeen met de bodemfunctieklasse. De milieuhygiënische bodemkwaliteit in het gebied voldoet dus over het algemeen aan de huidige en de beoogde functie.

In het kader van de ontwikkelingen binnen Palenstein is een notitie opgesteld (zie bijlage 9). Uit deze notitie, opgesteld op basis van de gegevens die voortkomen uit historisch bodemonderzoek, blijkt dat binnen Palenstein enkele locaties zijn waar de milieuhygiënische bodemkwaliteit nader onderzocht moet worden alvorens hier een nieuwe functie te ontwikkelen.

Voor de locatie op de hoek van de Zegwaartseweg/ Van Aalstlaan is een actualiserend onderzoek nodig, en bij de tank op de Cornelis Boslaan is een nader onderzoek nodig om de verontreiniging af te perken.

Voor deze locaties die in de notitie duidelijk beschreven staan dient, voorafgaand aan een eventuele aanvraag voor een omgevingsvergunning, aanvullend of nader bodemonderzoek te worden uitgevoerd.