direct naar inhoud van Artikel 4 Gemengd - 1
Plan: Palenstein
Status: onherroepelijk
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0637.BP00028-0004

Artikel 4 Gemengd - 1

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. detailhandel tot en met categorie B van de in bijlage 2 bij deze regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', onder de volgende voorwaarden:
    • 1. detailhandel ter plaatse van de aanduiding nabij het Croesinckplein mag maximaal 2500 m2 bedrijfsvloeroppervlakte bedragen;
    • 2. een nieuw te bouwen voorziening voor detailhandel ter plaatse van de aanduiding nabij de Jan van Beierenlaan mogen maximaal 3500 m2 bedrijfsvloeroppervlakte bedragen;
    • 3. maximaal 1 supermarkt is toegestaan.
  • b. dienstverlening tot en met categorie A van de in bijlage 2 bij deze regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging, tot een gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlakte van 400 m²;
  • c. horeca tot en met categorie 2 van de in bijlage 3 bij deze regels opgenomen Staat van horeca-activiteiten, tot een gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlakte van 300 m² ter plaatse van de aanduiding horeca;
  • d. maatschappelijke voorzieningen tot en met categorie B van de in bijlage 2 bij deze regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging tot een gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlakte van 500 m²;
  • e. nieuw te bouwen woningen ter plaatse van de aanduiding 'maximaal aantal woningen', met dien verstande dat:
    • 1. binnen het bouwvlak waarin als maximum aantal 236 is aangegeven, van dat aantal maximaal 144 woningen als niet-gestapelde woningen mogen worden gebouwd;
    • 2. binnen het bouwvlak waarin als maximum aantal 168 is aangegeven, alle woningen uitsluitend als gestapelde woningen mogen worden gebouwd;
  • f. voor de onder a, b, c, en d genoemde functies geldt dat indien sprake is van nieuwbouw, het maximale bedrijfsvloeroppervlak mag worden overschreden met ten hoogste het bestaande bedrijfsvloeroppervlak, met dien verstande dat deze overschrijding niet langer is toegestaan dan één jaar na ingebruikname van de nieuwbouw;

  • g. met daaraan ondergeschikt:
  • h. geluidoverdrachtbeperkende voorzieningen;
  • i. groenvoorzieningen;
  • j. nutsvoorziening;
  • k. gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen, bovengronds of (geheel of gedeeltelijk) ondergronds;
  • l. objecten van beeldende kunst;
  • m. speelvoorzieningen;
  • n. lichtmasten en vlaggenmasten;
  • o. toegangen en stijgpunten;
  • p. terrassen;
  • q. verblijfsgebied;
  • r. waterpartijen en waterlopen;
  • s. wegen en paden;

met de daarbij behorende bouwwerken.

Gebruik van de gronden ten behoeve van de doeleinden in lid 4.1 sub a tot en met f is slechts toegestaan indien ter plaatse van de gronden met de aanduiding 'specifieke vorm van groen - centrale as' een groen- en waterstructuur kan worden gerealiseerd met een minimale breedte van 15 meter, een oppervlakte van ten minste 6.850 m² en daarbinnen met een oppervlakte aan oppervlaktewater van ten minste 2.880 m².

4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
  • a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
  • b. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaats van de aanduiding 'maximum bouwhoogte' is aangegeven, met dien verstande dat:
    • 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - hoogteaccent 2' over een oppervlakte van maximaal 20 % van de oppervlakte van de gronden met deze aanduiding de bouwhoogte maximaal 20 m mag bedragen.
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Algemeen

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

  • a. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van caravans, boten en overige zaken anders dan ten behoeve van de bestemming;
  • b. het gebruik van gronden als stort en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- of opslagplaats voor normaal gebruik;
  • c. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van consumentenvuurwerk;
  • d. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van raam- en straatprostitutie.