Oosterheem / Zegwaartseweg-Noord

4.1 Inleiding

Dit bestemmingsplan voorziet in hoofdzaak in het conserveren van de huidige situatie. Dit betekent dat het plan zoveel mogelijk is gericht op het behoud van de huidige waarden, functies en structuur. Daar waar dat mogelijk is, zal ruimte worden gegeven voor uitbreiding van bestaande woningen alsmede om de ruimtelijke kwaliteiten van het plangebied te behouden en te versterken. In het plangebied liggen wel diverse ontwikkellocaties waar nieuwe ontwikkelingen zijn voorzien. In dit hoofdstuk worden deze ontwikkellocaties beschreven.

Het betreft hierbij in hoofdzaak bouwlocaties voor woningbouw die reeds in de geldende bestemmingsplannen als ontwikkellocatie zijn opgenomen, maar die nog niet zijn gerealiseerd. Ook is in dit bestemmingsplan voor een aantal percelen aan de Zegwaartseweg een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor de bouw van woningen. Verder is de bestemming van het perceel Zegwaartseweg 45 verruimd door ter plaatse meer woningen toe te staan. Tot slot zijn binnen bestemmingen als 'Gemengd - 1', 'Gemengd - 2' en 'Centrum' functiewisselingen mogelijk, waardoor het plan een toekomstbestendig karakter heeft.