| Plan: | Noordelijke Bedrijventerreinen |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0637.BP00023-0004 |
De antidubbeltelbepaling strekt er toe dat gronden die al eens als berekeningsgrondslag voor een bouwvergunning hebben gegolden, niet nogmaals als zodanig kunnen worden gebruikt. Dit kan bijvoorbeeld aan de orde zijn als (onderdelen van) 1 bouwvlak van verschillende eigenaars is.
In het plangebied ligt aan de Oostweg een verkooppunt van motorbrandstoffen inclusief de verkoop van LPG en een vulpunt LPG. Rondom dit vulpunt ligt een veiligheidszone. Deze is op de verbeelding aangegeven. Binnen deze zone is het verboden om kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten op te richten. Zie voor een nader uitleg paragraaf 5.7.2 van de toelichting
Een deel van het plangebied is gelegen binnen de geluidcontour van 'Nutricia' en heeft daarom de aanduiding 'geluidzone - industrie' gekregen. Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' is -met uitzondering van herbouw ten behoeve van een bestaande geluidgevoelige functie- het niet toegestaan om gebouwen en terreinen ten behoeve van geluidgevoelige functies als bedoeld in de Wet geluidhinder te realiseren dan wel het gebruik van gebouwen en terreinen ten behoeve van niet-geluidgevoelige functies om te zetten in gebruik ten behoeve van geluidgevoelige functies. Hiervan kan door middel van een omgevingsvergunning worden afgeweken, indien uit onderzoek blijkt dat voor wat betreft de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein kan worden voldaan aan de Wet geluidhinder.
Dit artikel bevat de algemeen gebruikelijke afwijkingsmogelijkheden. Deze afwijkingsmogelijkheden gelden voor het hele plangebied.
Dit artikel is opgenomen, om zo nadere eisen te kunnen stellen die moeten voorkomen dat een teveel aan GSM-masten en installaties een stedenbouwkundig onwenselijke situatie oplevert. Daarnaast spelen op de achtergrond (in planologisch opzicht niet relevant) klachten op het gebied van de volksgezondheid. Hoewel de meetbare straling voldoende in kaart is gebracht en aan voldoende objectieve normen kan worden getoetst, lijken (nog) niet alle aspecten op het gebied van gezondheid glashelder in beeld te zijn. Vooralsnog heeft de gemeente Zoetermeer besloten vast te houden aan de thans beschikbare wetenschappelijke kennis en het rijksstandpunt. Het beleid voor telecommunicatie is hierop gebaseerd. De afwijkingsregels houden in dat het - onder voorwaarden - mogelijk is om een omgevingsvergunning te verlenen voor het plaatsen van een antennemast met een maximum hoogte van 40 m.
In dit artikel is een rangorde aangegeven tussen de dubbelbestemmingen, indien er op gronden meerdere dubbelbestemmmingen over elkaar heen liggen.
Dit artikel bevat een nadere regeling ten aanzien van de verhouding tussen de regels bij dit bestemmingsplan en de regels in de gemeentelijke bouwverordening. Gebruik is gemaakt van de mogelijkheid die artikel 9 lid 2 Woningwet biedt, om in het bestemmingsplan de aanvullende werking van een aantal regels van stedenbouwkundige aard uit te sluiten. De bepaling bestaat uit een limitatieve opsomming van de regels die wel van toepassing zijn.