Stadscentrum / Dorpsstraat

Artikel 14 Gemengd - 6

14.1 Bestemmingsomschrijving

14.1.1 Doeleindenomschrijving

De voor 'Gemengd - 6' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend in de vorm van culturele voorzieningen, tot en met categorie A van de in de bijlagen bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging Stadscentrum/Dorpsstraat;
• b. horeca, tot en met categorie 2 van de in de bijlage bij deze regels behorende Staat van Horeca-activiteiten;
• c. zakelijke dienstverlening;
• d. maximaal 1 bedrijfswoning;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'tuin', uitsluitend voor tuin;

met daaraan ondergeschikt:

• f. groenvoorzieningen;
• g. kunstwerken;
• h. nutsvoorzieningen;
• i. objecten van beeldende kunst;
• j. parkeervoorzieningen;
• k. reclameobjecten;
• l. speelvoorzieningen;
• m. verblijfsgebied en terrassen;
• n. vlaggenmasten en lichtmasten;
• o. water;
• p. wegen en paden;

met de daarbij behorende bouwwerken.

14.1.2 Dubbelbestemming

Voor zover de in lid 14.1.1 genoemde gronden samenvallen met de bestemming 'Waarde - Archeologie' is primair het bepaalde in artikel 32 van toepassing.

14.2 Bouwregels

14.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag geheel worden bebouwd;
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan met een aanduiding in het maatvoeringsvlak is aangegeven;
• d. de inhoud van een bedrijfswoning mag maximaal 600 m3 bedragen.

14.2.2 Erfbebouwing

• a. erfbebouwing mag uitsluitend worden opgericht vanaf 1 m achter de voorgevelrooilijn en op minimaal 3 m afstand tot de grens met de bestemming 'Water' en niet op grond met de aanduiding 'tuin';
• b. de gronden gelegen buiten het bouwvlak mogen voor maximaal 50 % van de oppervlakte bebouwd worden tot maximaal 50 m2;
• c. de maximale goothoogte van erfbebouwing mag niet meer bedragen dan de hoogte van de begane grondlaag van het gebouw waartegen wordt aangebouwd, danwel 3 m bij vrijstaande gebouwen;
• d. de maximale bouwhoogte van erfbebouwing mag niet meer bedragen dan 5 m;
• e. ingeval op het moment van inwerkingtreding van dit plan de situering van de erfbebouwing afwijkt van hetgeen is bepaald in lid 14.2.2, onder a, dan mag tevens op de bestaande locatie erfbebouwing worden opgericht;
• f. ingeval op het moment van inwerkingtreding van dit plan de goothoogte, bouwhoogte, en/of oppervlakte van de erfbebouwing groter is dan is bepaald in lid 14.2.2, onder b tot en met d, dan geldt de bestaande maat als maximale maat.

14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van een erfafscheiding mag achter en in de voorgevelrooilijn maximaal 2 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van een erfafscheiding mag voor de voorgevelrooilijn maximaal 1 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van objecten van beeldende kunst, speelvoorzieningen, vlaggenmasten en lichtmasten mag maximaal 10 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 3 m bedragen.

14.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van motorvoertuigen, caravans, boten en overige zaken anders dan ten behoeve van de bestemming;
• b. het gebruik van gronden als stort en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- of opslagplaats voor normaal gebruik;
• c. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van risicovolle inrichtingen;
• d. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van een geluidzoneringsplichtige inrichting, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder;
• e. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van consumentenvuurwerk;
• f. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van raam- en straatprostitutie.