Stadscentrum / Dorpsstraat

Artikel 15 Gemengd - 7

15.1 Bestemmingsomschrijving

15.1.1 Doeleindenomschrijving

De voor 'Gemengd - 7' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen, al dan niet in combinatie met een aan huis gebonden beroep of bedrijf, uitsluitend op de verdiepingen, waarbij entrees, stijgpunten en bergingen ten behoeve van woningen wel op de begane grond zijn toegestaan;
• b. maatschappelijke voorzieningen, tot en met categorie A van de in de bijlage bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging Stadscentrum/Dorpsstraat, met uitzondering van geluidgevoelige functies;
• c. detailhandel, tot en met categorie A van de in de bijlage bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging Stadscentrum/Dorpsstraat;
• d. dienstverlening, tot en met categorie A van de in de bijlage bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging Stadscentrum/Dorpsstraat;
• e. ambachtelijke bedrijven;
• f. ondergrondse parkeergarage,

met daaraan ondergeschikt:

• g. groenvoorzieningen;
• h. kunstwerken;
• i. nutsvoorzieningen;
• j. objecten van beeldende kunst;
• k. parkeervoorzieningen;
• l. reclameobjecten;
• m. speelvoorzieningen;
• n. vlaggenmasten en lichtmasten;
• o. water;
• p. wegen en paden;

met de daarbij behorende bouwwerken.

15.1.2 Dubbelbestemming

Voor zover de in lid 15.1.1 genoemde gronden samenvallen met de bestemming 'Waarde - Archeologie' is primair het bepaalde in artikel 32 van toepassing;

15.2 Bouwregels

15.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. een ondergrondse parkeergarage mag de grens van het bouwvlak overschrijden;
• c. het bouwvlak mag geheel worden bebouwd;
• d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan met een aanduiding in het maatvoeringsvlak is aangegeven;

15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van een erfafscheiding mag achter en in de voorgevelrooilijn maximaal 2 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van een erfafscheiding mag voor de voorgevelrooilijn maximaal 1 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van objecten van beeldende kunst, speelvoorzieningen, vlaggenmasten en lichtmasten mag maximaal 10 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 3 m bedragen.

15.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van motorvoertuigen, caravans, boten en overige zaken anders dan ten behoeve van de bestemming;
• b. het gebruik van gronden als stort en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- of opslagplaats voor normaal gebruik;
• c. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van risicovolle inrichtingen;
• d. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van een geluidzoneringsplichtige inrichting, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder;
• e. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van consumentenvuurwerk;
• f. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van raam- en straatprostitutie.