Stadscentrum / Dorpsstraat

Artikel 13 Gemengd - 5

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 5' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ambachtelijke bedrijven;
• b. detailhandel;
• c. dienstverlening;
• d. maatschappelijke voorzieningen, tot en met categorie A van de in de bijlagen bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging Stadscentrum/Dorpsstraat, met uitzondering van geluidgevoelige voorzieningen;
• e. sport, uitsluitend in de vorm van een fitnesscentrum;
• f. cultuur en ontspanning, uitsluitend in de vorm van ateliers, dansschool, muziekschool en/of welnessvoorzieningen;
• g. horeca, tot en met categorie 3 van de in de bijlagen bij deze regels behorende Staat van Horeca-activiteiten;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage', uitsluitend een gebouwde parkeervoorziening;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'waterberging', onder peil uitsluitend een waterberging;

met daaraan ondergeschikt:

• j. groenvoorzieningen;
• k. kunstwerken;
• l. nutsvoorzieningen;
• m. objecten van beeldende kunst;
• n. parkeervoorzieningen;
• o. reclameobjecten;
• p. speelvoorzieningen;
• q. verblijfsgebied en terrassen;
• r. vlaggenmasten en lichtmasten;
• s. water;
• t. wegen en paden;

met de daarbij behorende bouwwerken.

13.2 Bouwregels

13.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag geheel worden bebouwd;
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan met een aanduiding in het maatvoeringsvlak is aangegeven;

13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van een erfafscheiding mag achter en in de voorgevelrooilijn maximaal 2 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van een erfafscheiding mag voor de voorgevelrooilijn maximaal 1 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van objecten van beeldende kunst, speelvoorzieningen, vlaggenmasten en lichtmasten mag maximaal 10 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde mag maximaal 3 m bedragen.

13.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van motorvoertuigen, caravans, boten en overige zaken anders dan ten behoeve van de bestemming;
• b. het gebruik van gronden als stort en/of opslagplaats van grond en/of afval, anders dan als stort- of opslagplaats voor normaal gebruik;
• c. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van risicovolle inrichtingen;
• d. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van een geluidzoneringsplichtige inrichting, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder;
• e. het gebruik van gronden en/of bouwwerken voor de opslag van consumentenvuurwerk;
• f. het gebruik van gronden en/of bouwwerken ten behoeve van raam- en straatprostitutie.