Driemanspolder - Van Leeuwenhoeklaan

5.5 Water

Het plangebied ligt in de waterstaatkundige eenheid Nieuwe Driemanspolder. Een waterstaatkundige eenheid is een gebied waarin het watersysteem een geheel vormt. Het gebied valt binnen de beheersgrenzen van het Hoogheemraadschap van Rijnland. Het Hoogheemraadschap van Rijnland is kwantiteits- en kwaliteitsbeheerder.

Conform het uitgangspunt van het Hoogheemraadschap van Rijnland (zie paragraaf 2.3.1 van de plantoelichting) wordt het hemelwater gescheiden van het afvalwater. Daartoe ligt in het plangebied een gescheiden rioolstelsel. Een gescheiden rioolstelsel wil zeggen dat het regenwater van verharde oppervlakken via het schoonwaterriool afgevoerd wordt naar het oppervlaktewater, terwijl het afvalwater via het vuilwaterriool afgevoerd wordt naar de rioolwaterzuiveringsinstallatie. Nieuwe verharde oppervlakken wateren af op het schoonwaterriool en zijn dus afgekoppeld. Hierbij wordt rekening gehouden met het landelijk beleid en het beleid van de waterkwaliteitsbeheerder hierover.
Verder geldt ook voor de nieuwbouw dat het hemelwater wordt afgekoppeld. Dit water zal direct geloosd worden op de vijver in het park. Ook het hemelwaterriool in het park zal worden aangesloten op de vijver in het park.

Gelet op de zorgplicht en preventieve maatregelen voor hemelwater (zie ook paragraaf 2.3.1van de plantoelichting) zal de nieuwbouw van de supermarkt geen uitloogbare materialen bevatten. Hierdoor zijn er geen nadelige gevolgen voor de kwaliteit van het hemelwater en wordt de kwaliteit van het oppervlaktewater gewaarborgd. Voor zover mogelijk zullen ook de andere maatregelen worden toegepast (zoals de keuze van de kolken) bij de uitvoering van het project en het beheer van de openbare ruimte.

Op de watergangen (zoals sloten en beken), de waterkeringen (zoals kaden en dijken) en andere waterstaatswerken (zoals bruggen en duikers) is de keur van het Hoogheemraadschap van Rijnland van toepassing (zie ook paragraaf 2.3.1 van de plantoelichting). In deze keur is een vergunningenstelsel opgenomen waarmee de waterstaatkundige aspecten van de waterkeringen worden gewaarborgd. Bij ontwikkelingen op gronden waar een keur van toepassing is wordt in overleg met de waterbeheerders gestreefd naar coördinatie tussen vergunningverlening en beheersaspecten.

In het bestemmingsplan zijn de watergangen bestemd als 'Water'. De waterkeringen zijn, met inbegrip van de beschermzones naar opgave van het Hoogheemraadschap, bestemd voor 'Waterstaat - Waterkering'. Het beheer en onderhoud van de meeste watergangen worden uitgevoerd door het Hoogheemraadschap van Rijnland. Voor de watergangen in het plangebied, met uitzondering van de vijver ter plaatse van het winkelcentrum (zie hieronder), geldt dat deze onveranderd blijven. Ook de oevers van deze watergangen en waterpartijen worden niet veranderd. De natuurvriendelijke oevers langs deze watergangen en waterpartijen blijven gehandhaafd.

Hoewel het bestemmingsplan overwegend conserverend van aard is, biedt het plan de mogelijkheid voor verplaatsing van de supermarkt. Hiervoor zal de vijver waaraan het winkelcentrum De Vijverhoek zijn naam ontleent moeten wijken. In overleg met het Hoogheemraadschap van Rijnland is een nieuwe waterpartij nabij het winkelcentrum ontworpen. Deze waterpartij vormt net als de huidige vijver een centrale plek in het winkelcentrum. De nieuwe waterpartij is door middel van duikers aangesloten op de waterstructuur in de wijk. De twee bestaande duikers van 110 en 64 meter zullen daartoe voor een gedeelte worden verwijderd en worden verlengd met respectievelijk 45,60 meter en 16,05 meter. Deze verlenging is in strijd met het beleid van het Hoogheemraadschap, omdat de verlenging van de duikers een verslechtering inhoudt van de ecologische omstandigheden. De duikers zullen indien mogelijk worden voorzien van beluchtingroosters (zie ook Bijlage 1 van de plantoelichting). De verlenging van de duikers zal via een geknikt tracé worden gerealiseerd. Dit knikpunt kan benut worden om de waterkwaliteit een positieve impuls te geven.

Tegenover het verlengen van de duikers staan verschillende voordelen. Ten eerste neemt de verharding ondanks de uitbreiding van de supermarkt af met circa 1799 m2. Belangrijkste oorzaak van deze afname is dat een gebouw ten noorden van de huidige waterpartij is gesloopt. Ten tweede is de nieuwe waterpartij circa 346 m2 groter dan de huidige waterpartij (zie onderstaande tabel voor een overzicht en Bijlage 1 van de plantoelichting). Ten derde zal een groot deel van de oevers van de waterpartij als natuurvriendelijke oever worden ingericht in tegenstelling tot de huidige oevers van de vijver. De onder- en bovenwatertaluds variëren tussen 1:2 en 1:4 (gemiddeld 1:3). Aan de zijde van het plein van het winkelcentrum en de supermarkt wordt de waterpartij begrensd door een stenen kade dan wel een muur van de supermarkt.

			Huidig (m2)	Toekomst (m2)	Verschil (m2)
Opp. totale projectgebied			17374	17374	0
Water			2415	2761	+ 346
Groen			4578	6031	+ 1453
Verhard en bebouwing			10381	8582	- 1799

Tabel 5.1: Overzicht verharding, bebouwing groen en water in het plangebied

Conform het beleid van het Hoogheemraadschap van Rijnland zal de nieuwe waterpartij gegraven worden voordat de huidige vijver gedempt wordt, zodat voor de bouw- en aanlegwerkzaamheden de watercompensatie reeds heeft plaatsgevonden.

Het Hoogheemraadschap van Rijnland heeft (in zijn mail van 7 april 2009 en mondeling) aangegeven dat, gelet op de voordelen die het plan biedt en er voor de duikers geen andere oplossingen voor handen zijn, ingestemd kan worden met het herinrichtingsplan voor wijkwinkelcentrum De Vijverhoek.

Voor de ontwikkelingen aan de Van Leeuwenhoeklaan 5/Vlamingstraat 57 en aan de Bijdorplaan is reeds in het geldende bestemmingsplan de watercompensatie geregeld. In dit bestemmingsplan is deze waterpartij ook opgenomen.

Voor de concentratie van de scholen op de locatie aan het Willem Alexanderplantsoen geldt dat de oppervlakte van de gebouwen niet zal toenemen, omdat immers de bestaande bebouwing van de basischool Koning Beatrix gesloopt zal worden. Aan de wijzigingsbevoegdheid wordt als voorwaarde gesteld dat toepassing van deze bevoegdheid geen nadelige gevolgen mag hebben voor de waterhuishouding.

Uit het voorgaande volgt dat het bestemmingsplan geen onevenredige nadelige gevolgen heeft voor de waterhuishouding.