Harmelerwaard

5.6 Wijzigingsbevoegdheden

Wijziging naar Wonen, Ruimte voor Ruimte-regeling en nieuwe functies
De agrarische bestemming en de bedrijfsbestemmingen met de aanduiding VAB kunnen gewijzigd worden naar de bestemming 'Wonen' voor de huidige woning of via de Ruimte voor Ruimte-regeling voor een extra woning. Een en ander is alleen toegestaan als omliggende agrarische bedrijven niet extra in hun ontwikkeling worden belemmerd. Ook kunnen deze percelen onder voorwaarden gewijzigd worden naar andere bestemmingen conform de positieve lijst.

Wijziging natuurontwikkeling
De gronden, gelegen binnen de begrensde natuurgebieden van het natuurgebiedsplan of in dan wel aansluitend aan de ecologische verbindingszones, kunnen gewijzigd worden naar de bestemming 'Bos' of 'Natuur', als de gronden in bezit zijn van een natuurbeschermingsorganisatie of via particulier natuurbeheer de natuur wordt gerealiseerd. Indien de bestemming 'Natuur' nog niet in het bestemmingsplan is opgenomen, wordt die tegelijkertijd aan het plan toegevoegd.

Wijziging vestiging nieuwe landgoederen
De gronden binnen de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' kunnen ten behoeve van het realiseren van nieuwe landgoederen worden gewijzigd naar de bestemmingen 'Wonen', 'Groen', 'Bos' en 'Natuur', voor zover deze gronden zijn gelegen in of grenzend aan de kernrandzone of grenzend aan de Ecologische Hoofdstructuur (EHS). Daarbij moet de meerwaarde voor ecologie, landschap, recreatie en cultuurhistorie worden aangetoond. Indien de bestemming 'Natuur' nog niet in het plan is opgenomen, wordt die tegelijkertijd aan het bestemmingsplan toegevoegd.

Wijziging ontsluiting kassengebied
De gronden, gelegen binnen de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' kunnen ten behoeve van het realiseren van een ontsluitingsweg onder voorwaarden worden gewijzigd naar de bestemming 'Verkeer'. Daarbij moet de financiële haalbaarheid zijn aangetoond en aangetoond moet zijn dat de wijziging het woon- en leefklimaat niet in onaanvaardbare mate aantast. Tevens moet de wijziging voldoen aan de in de Wet milieubeheer gestelde eisen ten aanzien van luchtkwaliteit en moet zijn aangetoond dat de wijziging bijdraagt aan een goede ontsluiting van het glastuinbouwconcentratiegebied.

Wijziging oppervlaktes duurzame neventak intensieve veehouderij
De oppervlakte per diercategorie kan aangepast worden aan nieuwe inzichten of regelgeving.

Wijziging verplaatsing aanduiding 'woning'
De aanduiding 'woning' kan onder voorwaarden worden verplaatst voor herbouw van de bestaande woning op een andere plaats binnen het desbetreffende bouwvlak of bestemmingsvlak.

Algemene wijzigingsbevoegdheid
De bestemmingsgrenzen kunnen worden gewijzigd zodat de bestemmingsvlakken met niet meer dan 10% worden verkleind of vergroot.