Triangel linten I

5.2 Bestemmingsregels

In dit uitwerkingsplan is sprake van een tweetal bestemmingen, de bestemmingen 'Water' en 'Wonen'.

Water
De bestemming 'Water' is gegeven aan de aanwezige en te behouden hoofdwatergangen langs de Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg.

Wonen
Deze bestemming regelt zowel de nieuwe bouwkavels als de bestaande woonkavels waar geen sprake is van extra woningbouw. De bestemmings- en bouwregels in dat artikel zijn gebaseerd op de uitwerkingsregels in artikel 6, Uit te werken Woongebied (UW), van het 'moederplan' en op de spelregels zoals genoemd in de gemeentelijke Visie inpassing Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg (d.d. 5 januari 2011).
Zo zijn de bouwvlakken, toegestane woningtypen, hoogtematen en aan te houden afstanden tot de zijdelingse perceelsgrenzen op de verbeelding en in de regels overgenomen. Hierbinnen kunnen de ontwikkelingen plaatsvinden.

In de nieuwbouwstrook in de binnenbocht van de Tuinbouwweg is een zone aangeduid als 'specifieke vorm van verkeer - fiets- en voetpad', dit om op een nader te bepalen plaats binnen die zone een doorsteek voor een fiets- en voetpad te kunnen realiseren.

Naast een regeling voor hoofdgebouwen (de woningen) zijn tevens regels opgenomen ten aanzien van bijbehorende bouwwerken en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Ook deze zijn zo veel mogelijk afgestemd op de eerder genoemde uitwerkingsregels en Visie.
Hetzelfde geldt voor de regels die zijn opgenomen ten aanzien van het uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis. In een woning en bijbehorende bouwwerken is de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteit toegestaan. Daarbij is detailhandel expliciet uitgesloten. Internetwinkels, die wel detailhandel zijn, maar dan zonder de fysieke vorm of uitstraling van een winkel, zijn wél toegestaan. Van het begrip 'internetwinkel' is een omschrijving opgenomen in artikel 1 van de regels.

Een bijzondere bouwregel betreft het perceel Tweede Bloksweg 36. Bepaald is daar dat een nieuwe woning pas mag worden gebouwd, indien vaststaat dat meteen na voltooiing van de nieuwe woning de bestaande woning wordt gesloopt en deze woning niet herbouwd wordt. Wanneer de woning op Tweede Bloksweg 36 bestaat, is het mogelijk om op de nieuwe woning te handhaven. Deze bepaling hangt samen met de gemaakte afspraken met de eigenaar.