Triangel linten I

4.2 Bedrijven en milieuzonering

4.2.1 Conclusies milieuonderzoek

Uit het 'Milieukundig advies 'Uitwerkingsplannen Tweede Bloksweg en Tuinbouwweg' te Waddinxveen' blijkt dat er zich in en om het plangebied verschillende bedrijven bevinden die een mogelijke belemmering vormen voor de ontwikkeling van woningbouw in het plangebied:

• vanwege het hoveniersbedrijf aan de Tweede Bloksweg 42A en het bedrijventerrein Coenecoop III is woningbouw in bepaalde delen van het plangebied niet zonder meer mogelijk. Nader onderzoek zal moeten uitwijzen of en onder welke voorwaarden woningbouw mogelijk is binnen de beschreven contouren (zie paragraaf 4.2.2);
• uit eerder onderzoek van de Milieudienst is gebleken dat de relevante geluidscontouren rondom het afvalbrengstation aan de Zuidelijke Rondweg 50 verder reiken dan de richtafstand van 50 meter en deels over het plangebied liggen.
  Realisatie van een scherm van 2,20 meter langs het afvalbrengstation, maakt dat voor het plangebied ten zuiden van de Zuidelijke Rondweg er een aanvaardbaar woon- en leefklimaat zal zijn. Hierbij wordt opgemerkt dat inmiddels het gedeelte van het plangebied ten zuiden van de Zuidelijke Rondweg buiten het uitwerkingsplan wordt gehouden.
  Het plangebied ten noorden van de Zuidelijke Rondweg verdient nog aandacht afhankelijk van eventuele sloop van gebouwen;
• verder zal minimaal 15 meter aangehouden moeten worden tussen het gasdruk- en meetstation en de nieuw te realiseren woningbouw.
  In het geval van voorliggend uitwerkingsplan is deze afstand circa 50 m;
• de 3,0 ge/m3 (98 percentiel) contour van de Wagro ligt buiten het plangebied. De ligging van de overige contouren (99,5 en 99,9 percentiel) is niet bekend.

4.2.2 Nader onderzoek hoveniersbedrijf

Voor Wijsman Hoveniers aan de Tweede Bloksweg 42a is in navolging van het milieukundig advies door het ingenieursbureau Grontmij voor de aspecten geluid- en geurhinder aanvullend onderzoek uitgevoerd. Beide onderzoeksrapporten zijn als bijlagen 5 en 7 bij de toelichting gevoegd.

Geluidhinder
In het akoestisch rapport 'Wijsman Hoveniers te Waddinxveen, Akoestisch onderzoek i.k.v. stedenbouwkundig plan Triangel' (Grontmij Nederland BV, nr. 317889.rsd.356.R001, revisie 1, d.d. 26 april 2012) is voor het hoveniersbedrijf de werkelijke geluidshinder in kaart gebracht. Het rapport is aanvullend door de Milieudienst Midden-Holland beoordeeld (Beoordeling akoestisch rapport 'Wijsman' van 26 april 2012 in bijlage 6).

In bovenstaande afbeelding wordt de geluidsbelasting (etmaalwaarden) op de omgeving weergegeven op een immissiehoogte van 4,5 m in de representatieve bedrijfssituatie. In de afbeelding is een uitsnede van de uitwerking geprojecteerd.

Afbeelding - Langtijdgemiddeld geluidsniveau (etmaalwaarde) in de representatieve bedrijfssituatie

Uit de afbeelding blijkt dat de geplande bouwvlakken voor de nieuwe woningen buiten de 45 dB(A)-contour liggen. Het langtijdgemiddeld beoordelingsniveau ter plaatse van het noordelijk gelegen bouwvlak bedraagt 41,1 dB(A) etmaalwaarde. Ter plaatse van het zuidelijke bouwvlak 35,3 dB(A) etmaalwaarde. Daarmee is ,voor wat betreft de voorliggende uitwerking, sprake van een goed woon- en leefklimaat voor de nieuw te bouwen woningen.
Uit het akoestisch rapport blijkt dat in de nachtperiode (6.00-7.00 uur) sprake is van een overschrijding van het maximale piekniveau. Hiervan is in de huidige situatie al sprake voor de naastgelegen bestaande woning. In het akoestisch rapport worden enkele maatregelen voorgesteld die in overleg met het bedrijf getroffen zouden kunnen worden. Wanneer voor de bestaande woning de overschrijding wordt opgeheven dan zal ook voor de nieuwe woningen worden voldaan aan de maximale piekgeluiden. Wellicht dienen de vergunningsvoorschriften voor het bedrijf te worden aangepast. Dit kan middels het vaststellen van maatwerkvoorschriften conform artikel 2.20 van het Activiteitenbesluit.

Geurhinder
In de notitie 'Uitwerking Triangel Linten 1, Beoordeling aspect geur hovenier Wijsman' (nr. 317889 d.d. 8 februari 2012) wordt geconcludeerd dat vanuit de Wet milieubeheer (dus de geldende wet- en regelgeving voor Wijsman) geen specifieke eisen zijn gesteld ten aanzien van het aspect geur.
De enige eis die gesteld is, is de afstand van 10 m in het geldende bestemmingsplan. Hieraan wordt in het uitwerkingsplan ruimschoots voldaan. De meest nabijgelegen bouwmogelijkheid ligt op ruim 20 m uit de perceelsgrens.
Uit het milieuadvies blijkt dat de exacte geurhinder niet is te bepalen. Wel wordt aangegeven dat de opslag van groenafval / afgevoerde grond kan leiden tot geuremissie die tot hinder kan leiden op grotere afstanden dan 10 m. In het milieuadvies worden maatregelen voorgesteld die kunnen leiden tot reductie van de geurhinder. Dit zal in overleg met het bedrijf moeten gebeuren.