Zuidplashof: Artikel 3 Centrum

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. op de eerste bouwlaag: detailhandel, dienstverlening, kantoren, horeca in lichte vorm en (fietsen-)bergingen ten behoeve van wonen;
b. op de tweede bouwlaag en hoger: wonen en aan huis gebonden beroepen, alsmede wonen op de eerste bouwlaag ter plaatse van de functieaanduiding 'wonen';
c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kiosk': voor maximaal drie kiosken;
d. bij de bestemming behorende voorzieningen zoals voetgangerpassages, straatmeubilair, speelvoorzieningen, reclamevoorzieningen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, ontsluitingen en water.

Voor het bouwen van bouwwerken ten dienste van de bestemming als genoemd in 3.1 gelden de volgende bepalingen:

a. de gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het op de verbeelding opgenomen bouwvlak;
b. ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - overbouwing' uitsluitend een overbouwing is toegestaan;
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding met de aanduiding 'maximale bouwhoogte';
d. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, met dien verstande dat binnen de aanduiding 'kiosk':
- 1. de maximale bebouwing 300 m² is;
- 2. de maximum bruto-vloeroppervlakte per kiosk 150 m² is;
e. de bouwhoogte van overige bouwwerken bedraagt maximaal 5 m.

a. de bruto-vloeroppervlakte van detailhandel mag binnen de in 3.1 bedoelde bestemming maximaal 3.500 m² bedragen;
b. de bruto-vloeroppervlakte van kantoren mag binnen de in 3.1 bedoelde bestemming maximaal 250 m² per functie-eenheid mag bedragen;
c. ter plaatse van de functieaanduiding 'laad- en losplaats' is op de eerste bouwlaag uitsluitend een inpandige laad- en losruimte voor bevoorrading van detailhandel toegestaan.

Zuidplashof