Stadshart

Artikel 21 Algemene wijzigingsregels

21.1 Overschrijding van bestemmingsgrenzen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot.

21.2 Wro-zone - wijzigingsgebied

Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan conform het bepaalde in artikel 3.6 Wro, wijzigen in die zin dat de geldende bestemmingen ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone-wijzigingsgebied' geheel, gedeeltelijk en/of gefaseerd kunnen worden gewijzigd ten behoeve van de herstructurering van het gebied tussen de Cronjéstraat en de Groen van Prinstererstraat, waarbij de volgende regels in acht moeten worden genomen:

• a. toegelaten zijn de bestemmingen: Wonen - 1, Wonen - 2, Gemengden Centrum volgens de in lid 21.3 opgenomen figuur 'bestemmingen en maximale bouwhoogtes', en indien nodig de bestemmingen verkeer, groen en water;
• b. de maximale bouwhoogtes zoals aangeduid op de figuur 'bestemmingen en maximale bouwhoogtes' niet worden overschreden;
• c. vooraf dient een bezonnings- en windonderzoek plaats te vinden;
• d. maximaal 165 woningen worden toegestaan;
• e. voldoende parkeerplaatsen worden gerealiseerd volgens de parkeernormen van de gemeentelijke parkeernota;
• f. na wijziging van de verbeelding zijn de desbetreffende bestemmingsregels van toepassing;

21.3 Figuur: bestemmingen en maximale bouwhoogtes