Kom Vianen

Artikel 20 Wonen - Gestapeld

20.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Gestapeld' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen in de vorm van gestapelde woningen, op de begane grond al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis;
• b. erven;

alsmede voor:

• c. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening', dienstverlening op de begane grond;

met dien verstande dat:

• d. in de eerste plaats het bepaalde in Artikel 24 van toepassing is voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde - Archeologie - 1';
• e. in de eerste plaats het bepaalde in Artikel 25 van toepassing is voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde - Archeologie - 2'.

20.2 Bouwregels

Op de voor 'Wonen - Gestapeld' aangewezen gronden mag worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

20.2.1 Algemeen:

er zijn niet meer gestapelde woningen toegestaan dan aanwezig op de eerste dag van de ter inzage legging van het ontwerp van dit bestemmingsplan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' niet meer dan het aangeduide aantal wooneenheden zijn toegestaan.

20.2.2 Binnen het bouwvlak:

• a. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd met gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, en met inachtneming van de overige bouwregels;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag de aangeduide maximale bouwhoogte niet worden overschreden;
• c. binnen het bouwvlak mag de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde niet meer dan 3 meter bedragen.

20.2.3 Buiten het bouwvlak:

• a. van de gronden buiten het bouwvlak mag per bouwperceel maximaal 30% worden bebouwd met gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, en met inachtneming van de overige bouwregels;
• b. buiten het bouwvlak mag de bouwhoogte van de gebouwen niet meer dan 5 meter bedragen;
• c. buiten het bouwvlak mag de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde niet meer dan 2 meter bedragen.

20.3 Specifieke gebruiksregels

Ten aanzien van het gebruik van de gronden en bouwwerken, gelden de volgende regels:

20.3.1 Beroep- en bedrijf aan huis:

Een woning mag worden gebruikt voor de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis, mits:

• a. niet meer dan 25% van de vloeroppervlakte van de gebouwen daarvoor wordt aangewend met een maximum van 100m²;
• b. het beroep- of bedrijf aan huis door de bewoner zelf wordt uitgeoefend;
• c. het gebruik geen invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige parkeerdruk veroorzaakt;
• d. uitsluitend beroeps- of bedrijfsactiviteiten worden toegestaan in categorie 1 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten aan huis;
• e. er geen detailhandel plaatsvindt;
• f. er geen horeca plaatsvindt met uitzondering van een bed & breakfast;
• g. per beroeps- of bedrijfsuitoefening maximaal 1 reclame- en/of naambord aan de gevel of op het bouwperceel is toegestaan van maximaal 0,25 meter;
• h. er geen buitenopslag plaatsvindt.